オーベル志木柳瀬川
埼玉県志木市柏町6丁目27-48
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩7分
オーベル志木柳瀬川は、柳瀬川駅から徒歩7分の場所に建つ総戸数80戸のマンションです。2006年2月竣工で、地上9階・地下1階という構成です。柏町の取引住戸の築年中央値である2007年に近く、周辺の同年代物件と同じ層に位置します。
オーベル志木柳瀬川の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,909万円
75㎡は志木市柏町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.8万円/㎡
−4%志木市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は38.8万円/㎡で、75㎡なら2,909万円が目安です。柏町の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡、志木市全体の40.3万円/㎡をわずかに下回ります。同じ駅の2007年築物件が40.0万円/㎡で成約しており、築1年あたり3.10%の下落率を踏まえた差と読めます。
この相場の算出方法
志木市志木市柏町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市柏町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
柳瀬川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柳瀬川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル志木柳瀬川 | 2006年 | 7分 | — | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| ベリスタ志木柳瀬川 | 2007年 | 6分 | 52戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| モリスガーデン志木の杜 | 2000年 | 8分 | 22戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| 志木ニュータウンガーデンプラザ | 1997年 | 9分 | 156戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| グローリオ志木柏町 | 2007年 | 17分 | 118戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| 志木ニュータウンガーデンプラザ参番館 | 1997年 | 10分 | 52戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| シュロス志木柏の城 | 2002年 | 9分 | 43戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
志木市柏町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.5万円/㎡に対して+16%です。
オーベル志木柳瀬川の諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市柏町6丁目27-48
- 最寄駅
- 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩7分
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 志木第三小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.829567, 139.566498
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木第三小学校
- 志木市柏町3-2-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベル志木柳瀬川から最も近い標準地（約153m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県志木市柏町６丁目６９９番７１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 志木市立志木第二小学校小学校413m
- 志木市立志木第三小学校小学校424m
- 志木市立志木第二中学校中学校525m
- 志木市立志木中学校中学校580m
- 志木市立志木第四小学校小学校648m
保育園・幼稚園
- ひいらぎ保育園保育所263m
- ぷりえ柳瀬川園保育所347m
- しきポポロ保育園保育所390m
- 館第一すぎのこ保育園保育所390m
- よつば保育園保育所406m
医療機関
- 千葉歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外241m
- 医療法人社団 田島耳鼻咽喉科医院診療所・耳340m
- 柳瀬川駅前クリニック診療所・内 循 呼405m
- 医療法人社団粋明会 クレセント歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯423m
- ここ肌クリニック診療所・皮 精 心内423m
福祉施設
- 訪問介護ひだまり介護保険等の施設208m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ志木柳瀬川介護保険等の施設282m
- SOMPOケア ラヴィーレ志木柳瀬川有料老人ホーム283m
- 介護付有料老人ホーム すこや家・志木柏町介護保険等の施設322m
- すこや家・志木柏町有料老人ホーム327m
文化施設
- 志木市立柳瀬川図書館図書館305m
- 志木市立いろは遊学図書館図書館907m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オーベル志木柳瀬川のよくある質問
周辺の建物
志木市志木市柏町の他の建物
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