シャルム志木
埼玉県志木市本町4丁目3-41
東武東上線 志木駅 徒歩7分
シャルム志木は1983年10月竣工、総戸数30戸、地上6階建てで、志木駅まで徒歩7分の立地にあります。志木市本町の成約データの築年中央値2005年と比べると、取引築年より古い建物です。
シャルム志木の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,952万円
75㎡は志木市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.4万円/㎡
−2%志木市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は39.4万円/㎡で、志木市全体の㎡単価40.3万円/㎡とほぼ同水準です。志木市本町の成約㎡単価中央値65.6万円/㎡より低く、築年による下落率（築1年あたり3.10%）を反映した築古の水準と考えられます。75㎡の場合の推定価格は2,952万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
志木市志木市本町の成約㎡単価の中央値（65.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
65.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルム志木 | 1983年 | 7分 | — | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| 藤和志木コープ | 1983年 | 17分 | 45戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| 志木ハイデンス | 1982年 | 1分 | 294戸 | 上宗岡 | 19.2万円/㎡ |
| コーラルハイツ志木 | 1981年 | 5分 | 55戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| 志木ニュータウン南の森壱番街 | 1980年 | 8分 | 64戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション志木第２ | 1986年 | 15分 | 35戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| ショッピ宗岡 | 1978年 | 12分 | 72戸 | 中宗岡 | 23.5万円/㎡ |
志木市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.3万円/㎡に対して+116%です。
シャルム志木の諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市本町4丁目3-41
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩7分
- 竣工
- 1983年10月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 志木小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.827610, 139.578690
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木小学校
- 志木市本町1-10-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャルム志木から最も近い標準地（約300m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.7万円/㎡
+4%前年比
埼玉県志木市本町６丁目２３９５番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾志木高等学校高等学校313m
- 志木市立志木小学校小学校448m
- 細田学園高等学校高等学校546m
- 細田学園中学校中学校566m
- 中央情報専門学校専修学校776m
保育園・幼稚園
- ありさん保育園保育所204m
- 大山保育園保育所271m
- メリーポピンズ志木ルーム保育所336m
- アスク志木駅前保育園保育所366m
- 志木教会附属泉幼稚園幼稚園376m
医療機関
- 眼科龍雲堂医院診療所・眼46m
- 北谷デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外176m
- 志木小林歯科歯科診療所・歯 小歯 口外217m
- かまた内科クリニック診療所・内265m
- ほんちょう歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯268m
福祉施設
- 児童発達支援元気キッズ志木教室児童発達支援センター95m
- 放課後等デイサービスぱすてる 志木教室児童福祉サービス施設218m
- アースサポート志木介護保険等の施設231m
- ひまわり２１障害者サービス施設241m
- ひまわり２１ 有限会社西武開発コンサルタント介護保険等の施設246m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館423m
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,409m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャルム志木のよくある質問
周辺の建物
志木市志木市本町の他の建物
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