ダイアパレス志木３
埼玉県志木市柏町5丁目13-18
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩10分
ダイアパレス志木３は、1997年3月に竣工した総戸数22戸、地上6階の建物です。東武東上線の柳瀬川駅から徒歩10分に位置します。志木市柏町の取引住戸の築年中央値である2007年より10年ほど築古で、戸数も小規模な部類に入ります。
ダイアパレス志木３の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,201万円
75㎡は志木市柏町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.3万円/㎡
−27%志木市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は29.3万円/㎡、75㎡換算の推定価格は2,201万円です。柏町の㎡単価中央値40.0万円/㎡を下回るのは、成約住戸の築年中央値2007年との差が大きいためです。志木市の成約413件では築1年あたり3.10%の下落が見られ、この差が推定に反映されています。
この相場の算出方法
志木市志木市柏町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市柏町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
柳瀬川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柳瀬川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス志木３ | 1997年 | 10分 | — | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| 志木ニュータウンガーデンプラザ | 1997年 | 9分 | 156戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| ダイアパレス志木２ | 1997年 | 10分 | 33戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| モリスガーデン志木の杜 | 2000年 | 8分 | 22戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| 志木ニュータウンガーデンプラザ参番館 | 1997年 | 10分 | 52戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| コスモ志木ロイヤルフォルム | 1995年 | 15分 | 70戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| 志木ニュータウンガーデンプラザ弐番館 | 1996年 | 9分 | 52戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
志木市柏町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.5万円/㎡に対して+16%です。
ダイアパレス志木３の諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市柏町5丁目13-18
- 最寄駅
- 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩10分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 志木第三小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.829784, 139.569443
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木第三小学校
- 志木市柏町3-2-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス志木３から最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県志木市柏町６丁目６９９番７１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 志木市立志木第三小学校小学校321m
- 志木市立志木中学校中学校502m
- 志木市立志木第二小学校小学校638m
- 志木市立志木小学校小学校653m
- 志木市立志木第二中学校中学校750m
保育園・幼稚園
- ウェルネス保育園志木保育所225m
- みわ幼稚園幼稚園235m
- 保育園元気キッズ志木柏町園保育所435m
- ひいらぎ保育園保育所513m
- メープル保育園保育所519m
医療機関
- 長内歯科医院歯科診療所・歯351m
- 志木あん歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯414m
- 福島脳神経外科・内科クリニック診療所・脳外 内 神内414m
- 千葉歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外447m
- はんだ内科クリニック診療所・内 胃 循 小534m
福祉施設
- 介護付有料老人ホーム すこや家・志木柏町介護保険等の施設186m
- グループホームみんなの家・志木柏町介護保険等の施設187m
- すこや家・志木柏町有料老人ホーム190m
- 訪問介護ひだまり介護保険等の施設242m
- 太陽の家Ⅲ児童福祉サービス施設254m
文化施設
- 志木市立柳瀬川図書館図書館571m
- 志木市立いろは遊学図書館図書館641m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス志木３のよくある質問
周辺の建物
志木市志木市柏町の他の建物
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