ダイアパレス志木２
埼玉県志木市柏町5丁目11-28
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩10分（727m）
ダイアパレス志木２は、志木市柏町5丁目に建つ地上5階・総戸数33戸のマンションです。1997年2月の竣工で、柳瀬川駅からは徒歩10分です。柏町の成約住戸の築年中央値2007年より築古で、規模も小さめの部類に入ります。
ダイアパレス志木２の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,201万円
75㎡は志木市柏町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.3万円/㎡
−27%志木市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は29.3万円/㎡、75㎡換算で2,201万円程度が目安です。柏町の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡、志木市全体の40.3万円/㎡を下回るのは、志木市の成約413件から求めた築1年あたり3.10%の下落を築年に当てはめた結果です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
志木市志木市柏町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市柏町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
柳瀬川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柳瀬川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス志木２ | 1997年 | 10分 | — | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| 志木ニュータウンガーデンプラザ参番館 | 1997年 | 10分 | 52戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| ダイアパレス志木３ | 1997年 | 10分 | 22戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| モリスガーデン志木の杜 | 2000年 | 9分 | 22戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| 志木ニュータウンガーデンプラザ | 1997年 | 10分 | 156戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
| コスモ志木ロイヤルフォルム | 1995年 | 17分 | 70戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| 志木ニュータウンガーデンプラザ壱番館 | 1996年 | 10分 | 52戸 | 館 | 22.4万円/㎡ |
志木市柏町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.5万円/㎡に対して+16%です。
ダイアパレス志木２の諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市柏町5丁目11-28
- 最寄駅
- 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩10分（道路距離727m）
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,954人
- 小学校区
- 志木第三小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.829361, 139.568695
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木第三小学校
- 志木市柏町3-2-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス志木２から最も近い標準地（約217m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県志木市柏町６丁目６９９番７１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 志木市立志木第三小学校小学校371m
- 志木市立志木中学校中学校551m
- 志木市立志木第二小学校小学校556m
- 志木市立志木第二中学校中学校668m
- 志木市立志木小学校小学校730m
保育園・幼稚園
- ウェルネス保育園志木保育所237m
- みわ幼稚園幼稚園286m
- メープル保育園保育所452m
- ひいらぎ保育園保育所458m
- しきポポロ保育園保育所497m
医療機関
- 千葉歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外407m
- 長内歯科医院歯科診療所・歯431m
- 志木あん歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯439m
- 福島脳神経外科・内科クリニック診療所・脳外 内 神内439m
- 医療法人社団 田島耳鼻咽喉科医院診療所・耳536m
福祉施設
- 介護付有料老人ホーム すこや家・志木柏町介護保険等の施設236m
- 訪問介護ひだまり介護保険等の施設238m
- グループホームみんなの家・志木柏町介護保険等の施設240m
- すこや家・志木柏町有料老人ホーム241m
- 太陽の家Ⅲ児童福祉サービス施設315m
文化施設
- 志木市立柳瀬川図書館図書館499m
- 志木市立いろは遊学図書館図書館718m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス志木２のよくある質問
周辺の建物
志木市志木市柏町の他の建物
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