国土交通省 実取引データ ・ 2026年1-3月期
朝霞市と志木市の中古マンション相場
1㎡あたり、その差
15万円
朝霞市
51万円/㎡
取引80件
志木市
36万円/㎡
取引45件
70㎡のマンションなら、約1,042万円の違いになります。
朝霞市と志木市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は朝霞市が51万円/㎡、志木市が36万円/㎡です。志木市のほうが-29%の水準です。平均取引価格は朝霞市が3,512万円、志木市が2,741万円です。取引件数は朝霞市が80件、志木市が45件で、朝霞市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。
平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、朝霞市は志木市より1,042万円ほど高い計算になります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ データ期間：2026年1-3月期
相場サマリー比較
埼玉県朝霞市埼玉県志木市
平均取引価格3,512万円2,741万円
平均㎡単価51万円36万円
前年比+10%-11%
取引件数80件45件
㎡単価が割安なのは埼玉県志木市です。
予算で買える広さ
予算8,000万円なら、埼玉県朝霞市は約157㎡、埼玉県志木市は約221㎡の中古マンションが購入目安です。
埼玉県朝霞市
約157㎡
埼玉県志木市
約221㎡
面積帯別の相場比較
埼玉県朝霞市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 40-49㎡ | 1,193万円 | 27万円/㎡ | 3件 |
| 50-59㎡ | 2,660万円 | 49万円/㎡ | 5件 |
| 60-69㎡ | 2,919万円 | 47万円/㎡ | 27件 |
| 70-79㎡ | 4,114万円 | 57万円/㎡ | 35件 |
| 80-89㎡ | 4,050万円 | 50万円/㎡ | 8件 |
| 90-99㎡ | 4,450万円 | 49万円/㎡ | 2件 |
埼玉県志木市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 50-59㎡ | 1,310万円 | 24万円/㎡ | 6件 |
| 60-69㎡ | 1,820万円 | 29万円/㎡ | 9件 |
| 70-79㎡ | 2,733万円 | 37万円/㎡ | 18件 |
| 80-89㎡ | 3,000万円 | 37万円/㎡ | 4件 |
| 90-99㎡ | 6,175万円 | 68万円/㎡ | 4件 |
| 100㎡以上 | 3,300万円 | 33万円/㎡ | 4件 |
朝霞市と志木市の比較に関するよくある質問
- 朝霞市と志木市では、中古マンションはどちらが安いですか？
- 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、朝霞市が51万円/㎡、志木市が36万円/㎡です。志木市のほうが-29%の水準です。平均取引価格では朝霞市が3,512万円、志木市が2,741万円です。
- 朝霞市と志木市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？
- 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では朝霞市のほうが志木市より1,042万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
- 朝霞市と志木市で価格が上がっているのはどちらですか？
- 平均取引価格の前年同期比は朝霞市が+10%、志木市が-11%です（2026年1-3月期時点）。変化率では朝霞市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
- 朝霞市と志木市では、どちらが物件を見つけやすいですか？
- 2026年1-3月期の取引件数は朝霞市が80件、志木市が45件で、朝霞市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
- この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？
- 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。
データの出典と集計方法
本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。朝霞市と志木市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。 不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
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