コスモ志木ステーションビュー
埼玉県志木市本町5丁目21-56
東武東上線 志木駅 徒歩7分（522m）
コスモ志木ステーションビューは、志木駅から徒歩4分の商業地域に建つ地上13階・総戸数35戸のマンションです。1999年1月竣工で、13階という高さに対して戸数が35戸にとどまる小規模構成となる点が、同じ駅周辺の建物と異なります。
コスモ志木ステーションビューの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,086万円
75㎡は志木市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.5万円/㎡
+35%志木市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は54.5万円/㎡、75㎡換算で推定4,086万円です。志木市本町の成約㎡単価の中央値65.6万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2005年で、1999年築の当物件より新しいことが影響しています。志木市全体の40.3万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
志木市志木市本町の成約㎡単価の中央値（65.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
65.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ志木ステーションビュー | 1999年 | 7分 | — | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| マートルコート志木慶応通り | 1999年 | 12分 | 99戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| シーズウィッシュ志木３番館 | 2001年 | 12分 | 133戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| サンクレイドル志木 | 2001年 | 39分 | 72戸 | 下宗岡 | 21.3万円/㎡ |
| レーベンハイム志木 | 1995年 | 16分 | 22戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| ハイホーム志木Ａ棟 | 1994年 | 33分 | 69戸 | 中宗岡 | 23.5万円/㎡ |
| シュロスガーデン志木 | 2006年 | 45分 | 90戸 | 上宗岡 | 19.2万円/㎡ |
志木市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.1万円/㎡に対して+118%です。
コスモ志木ステーションビューの諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市本町5丁目21-56
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩7分（道路距離522m）
- 竣工
- 1999年1月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約93,798人
- 小学校区
- 志木小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.824741, 139.574142
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木小学校
- 志木市本町1-10-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ志木ステーションビューから最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県志木市本町６丁目２１９１番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾志木高等学校高等学校361m
- 中央情報専門学校専修学校507m
- 志木市立志木小学校小学校750m
- 新座市立東北小学校小学校981m
- 志木市立志木第三小学校小学校986m
保育園・幼稚園
- ぷりえ志木駅前園保育所64m
- ぷりえ志木本町園保育所108m
- アスク志木駅前保育園保育所153m
- アンファンシェリＳＨＩＫＩＳＭ保育所180m
- メリーポピンズ志木ルーム保育所195m
医療機関
- 清河眼科医院診療所・眼43m
- 医療法人社団悠友会 志木駅前クリニック診療所・腎臓内科 循環器内科 糖尿病内科 人工透析内科65m
- 春田歯科医院歯科診療所・歯103m
- 高澤歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外115m
- かとう整形外科・リハビリテーション科診療所・整 リハ125m
福祉施設
- リハビリスタジオオアシス志木老人デイサービスセンター94m
- ハビー志木本町６丁目教室児童発達支援センター94m
- LITALICOジュニア志木教室児童発達支援センター126m
- 傍楽舎障害者サービス施設132m
- ハビー志木駅前教室児童発達支援センター134m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館719m
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,101m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ志木ステーションビューのよくある質問
周辺の建物
志木市志木市本町の他の建物
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