レーベンハイム志木
埼玉県志木市柏町4丁目1-10
東武東上線 志木駅 徒歩16分（1,251m）
レーベンハイム志木は、1995年10月に竣工した総戸数22戸の小規模マンションです。地上4階・地下1階という低層の構成で、東武東上線 志木駅から徒歩12分に位置します。志木市柏町の取引住戸の築年中央値が2007年で、それより築古の建物にあたります。
レーベンハイム志木の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,069万円
75㎡は志木市柏町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.6万円/㎡
−31%志木市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は27.6万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,069万円という目安です。柏町の㎡単価中央値40.0万円/㎡を下回る水準ですが、これは取引の中心が2007年前後の住戸で、志木市の成約から得られた築1年あたり3.10%の下落率が効いているためです。同じ駅で築年が近い建物でも23.5万円/㎡から65.6万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
志木市志木市柏町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は志木市の実際の成約413件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.592）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
志木市柏町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
志木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム志木 | 1995年 | 16分 | — | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| ダイアパレス志木 | 1994年 | 14分 | 28戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
| ハイホーム志木Ａ棟 | 1994年 | 33分 | 69戸 | 中宗岡 | 23.5万円/㎡ |
| グランシェ志木 | 1993年 | 8分 | 42戸 | 本町 | 65.6万円/㎡ |
| ザステイツ志木幸町 | 1997年 | 15分 | 35戸 | 幸町 | 46.7万円/㎡ |
| サンクレイドル志木 | 2001年 | 39分 | 72戸 | 下宗岡 | 21.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン志木 | 1994年 | 21分 | 108戸 | 柏町 | 40.0万円/㎡ |
志木市柏町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均39.3万円/㎡に対して+2%です。
レーベンハイム志木の諸元
- 所在地
- 埼玉県志木市柏町4丁目1-10
- 最寄駅
- 東武東上線 志木駅 徒歩16分（道路距離1,251m）
- 竣工
- 1995年10月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約93,798人
- 小学校区
- 志木第三小学校
- 中学校区
- 志木中学校
- 緯度経度
- 35.830349, 139.575043
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志木第三小学校
- 志木市柏町3-2-1
- 中学校
- 志木中学校
- 志木市柏町3-2-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンハイム志木から最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.7万円/㎡
+4%前年比
埼玉県志木市本町６丁目２３９５番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 志木市立志木小学校小学校161m
- 志木市立志木第三小学校小学校584m
- 細田学園高等学校高等学校631m
- 細田学園中学校中学校639m
- 慶應義塾志木高等学校高等学校674m
保育園・幼稚園
- 志木教会附属泉幼稚園幼稚園107m
- 保育園元気キッズ志木柏町園保育所132m
- みわ幼稚園幼稚園332m
- ウェルネス保育園志木保育所458m
- ありさん保育園保育所499m
医療機関
- 椎木歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外149m
- 長内歯科医院歯科診療所・歯181m
- 医療法人岩﨑小児科医院診療所・小 皮 内191m
- はんだ内科クリニック診療所・内 胃 循 小318m
- みずの歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外355m
福祉施設
- 高住研キヨタ株式会社埼京店介護保険等の施設108m
- ひまわり２１障害者サービス施設261m
- ひまわり２１ 有限会社西武開発コンサルタント介護保険等の施設262m
- カインドケア志木老人デイサービスセンター282m
- うんどう広場 ３Ｃ児童福祉サービス施設300m
文化施設
- 志木市立いろは遊学図書館図書館140m
- 志木市立柳瀬川図書館図書館1,080m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンハイム志木のよくある質問
周辺の建物
志木市志木市柏町の他の建物
レーベンハイム志木の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。