埼玉県志木市の3,000万円以下の中古マンション
埼玉県志木市で3,000万円以下の中古マンション5件を掲載中。平均価格は約2,054万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
志木市の3,000万円以下の中古マンションは現在5件掲載中。平均価格2,054万円。価格帯は1,630万円〜2,880万円。相場より割安な物件が1件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、志木市の中古マンション相場は㎡単価36万円・平均成約価格2,741万円。（2026年第1四半期・45件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
3,000万円以下の中古マンションは、住宅ローンの月々の返済額を抑えたい方や、初めてマンションを購入する方に適した価格帯です。志木市では現在5件の物件が該当し、単身向けのコンパクトな間取りから2LDKまで幅広い選択肢があります。築年数が経過した物件が中心ですが、管理状態の良いマンションを選べば長く快適に暮らせます。スムナラでは独自のバリュースコアで相場に対する割安度を算出しており、お得な物件を見つけやすくなっています。
志木市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sのデータによると、志木市の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で約3.89%上昇しており、埼玉県全体の4.30%上昇と同程度の水準で推移しています。内訳では初年度が-1.46%と一度下落した後、2年目に1.53%、3年目に3.81%と上昇ペースが加速しています。直近1年の成約件数も志木駅92件・柳瀬川駅61件と合計153件に上り、市場の活発さがうかがえます。特に志木駅周辺は坪単価46.9万円/㎡と高水準で、埼玉県内でも注目度の高いエリアとなっています。
志木市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
埼玉県志木市の中古マンション市場は、志木駅・柳瀬川駅（東武東上線）を中心に形成されています。スムナラ掲載物件では2LDKから4LDK中心に1,630万円〜6,280万円と幅広い価格帯で取引されており、直近1年間の国土交通省取引データによると成約件数は志木駅92件・柳瀬川駅61件の計153件と、一定の流通量があるエリアです。SUUMOのデータでは60〜80㎡帯の3DK・3LDK物件が最も多く流通しており、ファミリー向け物件が市場の中心となっています。
購入のポイント
志木市で中古マンションを購入する際は、まず最寄り駅の選択が予算を大きく左右します。2,000万円以下を希望する場合は柳瀬川駅周辺の築31年以上物件が選択肢となり、スムナラでは1,630万円台からの物件も確認できます。一方、志木駅徒歩圏・築浅・広めの物件は3,000万円超が中心です。LIFULL HOME'Sのデータでは築20年で約3,110万円（70㎡換算）という目安もあります。直近3年間で志木市の価格は約3.89%上昇しており、早めの検討が資産価値の観点からも有効です。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
志木市で暮らすための情報
市内には認可保育園15園、小規模保育施設8園があり、待機児童ゼロを目指した積極的な整備が行われています。駅近くの保育園も多く通勤に便利です。
いろは子育て支援センター「ぷちまる」では、親子の交流の場や育児相談、各種イベントを実施。子育ての不安解消や仲間づくりをサポートしています。
城山公園、いろは親水公園など大小様々な公園が点在。特に新河岸川や柳瀬川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに最適で、自然に親しめる環境が整っています。
よくある質問
志木市で3,000万円以下の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、志木市の中古マンション相場は㎡単価36万円・平均成約価格2,741万円です（2026年第1四半期時点・45件）。売り出し中の3,000万円以下の物件は平均2,054万円で掲載中です。
志木市で3,000万円以下の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で5件掲載しています。価格帯は1,630万円〜2,880万円で、平均価格は2,054万円です。
3,000万円以下のマンション購入で気をつけるポイントは？
築年数と管理状態のバランスが重要です。修繕積立金の積立状況、大規模修繕の実施履歴を確認しましょう。また、旧耐震基準（1981年以前築）の物件は住宅ローン控除の対象外になる場合があります。