埼玉県入間市の3,000万円以下の中古マンション｜4件【スムナラ】

Q: 埼玉県入間市で3,000万円以下の中古マンションの相場は？

国土交通省の実取引データによると、埼玉県入間市の中古マンション相場は㎡単価17万円・平均成約価格1,208万円です（2026年第1四半期時点・40件）。売り出し中の3,000万円以下の物件は平均1,052万円で掲載中です。

入間市の3,000万円以下の中古マンションは現在4件掲載中。平均価格1,052万円。価格帯は200万円〜1,899万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）

国土交通省の実取引データによると、入間市の中古マンション相場は㎡単価17万円・平均成約価格1,208万円。（2026年第1四半期・40件、出典: 国土交通省不動産取引価格情報）

掲載物件数

4件

平均価格

1,052万円

価格帯

200万円〜1,899万円

3,000万円以下の中古マンションは、住宅ローンの月々の返済額を抑えたい方や、初めてマンションを購入する方に適した価格帯です。入間市では現在4件の物件が該当し、単身向けのコンパクトな間取りから2LDKまで幅広い選択肢があります。築年数が経過した物件が中心ですが、管理状態の良いマンションを選べば長く快適に暮らせます。スムナラでは独自のバリュースコアで相場に対する割安度を算出しており、お得な物件を見つけやすくなっています。

入間市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

入間市の中古マンション価格は直近3年間で約0.72%の上昇にとどまっており、埼玉県全体の3年間上昇率4.30%と比較するとやや低めの水準で推移しています。年度ごとの内訳を見ると初年度−1.10%、2年目−1.84%と2年連続で下落した後、3年目に+3.66%と持ち直しており、直近では価格が上向く兆しが見られます。国土交通省の取引データでは2025年1月〜2026年1月の1年間で市全体156件の成約が確認されており、入間市駅エリアだけで75件と流動性は一定程度維持されています。SUUMOの掲載価格帯と成約データを比較すると、武蔵藤沢駅や入間市駅では掲載価格と成約価格に乖離が生じるケースも想定されるため、実際の購入交渉では成約事例の確認が有効です。

入間市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

埼玉県入間市の中古マンション相場は、駅や物件条件によって幅広い価格帯が形成されています。スムナラ掲載物件では200万円〜1,899万円の価格帯で4件が流通しており、SUUMOのデータでは60〜80㎡帯の価格中央値が仏子駅650万円から武蔵藤沢駅1,999万円まで分布しています。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると市内全体で156件の成約実績があり、入間市駅エリアを中心に一定の流通量が確認できます。手が届きやすい価格帯から2,000万円超の物件まで選択肢が揃っており、予算やライフスタイルに応じた物件選びが可能なエリアです。

購入のポイント

入間市で中古マンションの購入を検討する際は、まず最寄り駅と予算の組み合わせを整理することが重要です。1,000万円以下で探したい場合は仏子駅周辺（成約平均562万円）や入間市駅周辺の築31年以上の物件が選択肢に入ります。1,500万円前後の予算であれば入間市駅（SUUMOの60〜80㎡中央値1,680万円）や元加治駅（同1,690万円）エリアが検討しやすい水準です。武蔵藤沢駅は相場が高めですが、SUUMOの60〜80㎡帯では1,580万円から探せる物件もあります。HOMESのデータでは直近3年間の価格上昇率が0.72%と埼玉県平均（4.30%）を下回っており、比較的落ち着いた相場で購入検討できるエリアといえます。

※スムナラ独自調査（2026年8月時点）