埼玉県入間市の3,000万円以下の中古マンション
埼玉県入間市で3,000万円以下の中古マンション4件を掲載中。平均価格は約1,096万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
入間市の3,000万円以下の中古マンションは現在4件掲載中。平均価格1,096万円。価格帯は200万円〜1,899万円。（スムナラ調べ、2026年6月時点）
3,000万円以下の中古マンションは、住宅ローンの月々の返済額を抑えたい方や、初めてマンションを購入する方に適した価格帯です。入間市では現在4件の物件が該当し、単身向けのコンパクトな間取りから2LDKまで幅広い選択肢があります。築年数が経過した物件が中心ですが、管理状態の良いマンションを選べば長く快適に暮らせます。スムナラでは独自のバリュースコアで相場に対する割安度を算出しており、お得な物件を見つけやすくなっています。
入間市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
入間市の中古マンション価格は直近3年間で0.68%の下落傾向にあり、埼玉県全体の2.81%上昇と比較すると対照的な動きを示しています。年次別では初年度0.40%上昇、2年目2.36%上昇と好調でしたが、3年目に3.44%下落し全体を押し下げました。国土交通省の最新取引データでは武蔵藤沢駅平米単価19万円、入間市駅19万円と安定した水準を維持しており、極端な価格変動は見られません。SUUMOの掲載実績では2,000万円未満の物件が大部分を占め、手頃な価格帯での取引が中心となっています。埼玉県全体が上昇基調の中で入間市は横ばいから微減の動きとなっており、購入検討者にとっては価格面でのメリットがある状況と言えます。
入間市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
埼玉県入間市の中古マンション相場は、SUUMOの60～80m²物件で武蔵藤沢駅が2,190万円、入間市駅が1,680万円となっており、駅による価格差が明確に表れています。HOMES住まいインデックスによると築10年70m²の標準物件で2,559万円が相場となっており、直近3年間で0.68%の下落傾向を示しています。国土交通省の取引データでは武蔵藤沢駅1,443万円、入間市駅1,301万円で実際に取引されており、平米単価は両駅とも19万円/m²となっています。スムナラ掲載物件では3LDK平均1,899万円、築31年以上物件が200万円～1,899万円の価格帯で流通しています。
購入のポイント
入間市で中古マンション購入を検討する際は、予算に応じた駅選択が重要です。2,000万円以上の予算があれば武蔵藤沢駅・入間市駅周辺の築浅物件が狙え、1,500万円前後なら同駅の築古物件や元加治駅周辺が選択肢となります。1,000万円以下の予算なら仏子駅周辺が現実的で、実際の取引価格568万円という手頃さが魅力です。スムナラ掲載物件のように3DK築31年以上なら200万円台から購入可能で、リノベーション前提なら大幅なコストダウンが期待できます。市場では3LDK物件の流通が多いため選択肢は豊富で、価格推移が微減傾向のため急いで購入する必要はなく、じっくり比較検討することをおすすめします。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
入間市で暮らすための情報
市内には公立保育園8園、私立保育園15園があり、待機児童対策も積極的に進められています。認定こども園も複数あり、多様な保育ニーズに対応しています。
「いるま子育て支援センター」では育児相談や親子向けイベントを実施。一時預かりサービスも利用でき、子育て世代の強い味方となっています。
彩の森入間公園や入間市博物館ALITなど、大型の公園・文化施設が充実。子どもが安全に遊べる環境が整備されています。
よくある質問
入間市で3,000万円以下の中古マンションは何件ありますか？
2026年6月時点で4件掲載しています。価格帯は200万円〜1,899万円で、平均価格は1,096万円です。
3,000万円以下のマンション購入で気をつけるポイントは？
築年数と管理状態のバランスが重要です。修繕積立金の積立状況、大規模修繕の実施履歴を確認しましょう。また、旧耐震基準（1981年以前築）の物件は住宅ローン控除の対象外になる場合があります。