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埼玉県入間市の中古マンション｜2件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 2件
- 平均価格
- 1,050万円
- 最低価格
- 200万円
埼玉県入間市で販売中の中古マンション2件を掲載中。平均価格は約1,050万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
埼玉県入間市の街の特徴・住みやすさ
埼玉県入間市は、都心から約40km圏内に位置し、豊かな自然環境と充実した交通アクセスを兼ね備えた住みやすいエリアです。西武池袋線が市内を横断し、池袋まで約50分、新宿まで約1時間でアクセス可能で、通勤・通学に便利な立地となっています。埼玉県入間市のマンション物件は、緑豊かな住環境と都心への利便性を両立できる魅力があります。市内には狭山茶の産地として知られる茶畑が広がり、四季折々の自然を感じられます。また、三井アウトレットパーク入間をはじめとする大型商業施設も充実しており、日常の買い物から休日のレジャーまで市内で完結できる利便性の高さが特徴です。子育て世代にとっても公園や教育施設が整備されており、ファミリー層に人気の住宅エリアとして注目されています。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
埼玉県入間市の物件マップ
埼玉県入間市で現在売り出し中の中古マンション2件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
埼玉県入間市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
入間市の中古マンション価格は直近3年間で0.68%の下落傾向にあり、埼玉県全体の2.81%上昇と比較すると対照的な動きを示しています。年次別では初年度0.40%上昇、2年目2.36%上昇と好調でしたが、3年目に3.44%下落し全体を押し下げました。国土交通省の最新取引データでは武蔵藤沢駅平米単価19万円、入間市駅19万円と安定した水準を維持しており、極端な価格変動は見られません。SUUMOの掲載実績では2,000万円未満の物件が大部分を占め、手頃な価格帯での取引が中心となっています。埼玉県全体が上昇基調の中で入間市は横ばいから微減の動きとなっており、購入検討者にとっては価格面でのメリットがある状況と言えます。
埼玉県入間市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
埼玉県入間市の中古マンション相場は、SUUMOの60～80m²物件で武蔵藤沢駅が2,190万円、入間市駅が1,680万円となっており、駅による価格差が明確に表れています。HOMES住まいインデックスによると築10年70m²の標準物件で2,559万円が相場となっており、直近3年間で0.68%の下落傾向を示しています。国土交通省の取引データでは武蔵藤沢駅1,443万円、入間市駅1,301万円で実際に取引されており、平米単価は両駅とも19万円/m²となっています。スムナラ掲載物件では3LDK平均1,899万円、築31年以上物件が200万円～1,899万円の価格帯で流通しています。
間取り別の傾向
SUUMOデータによると間取り別では1DK・1LDKが3件、2DK・2LDKが35件、3DK・3LDKが61件と3LDK帯の物件が最も多く流通しています。スムナラ掲載の3LDK物件は平均1,899万円（63.0m²）、3DK物件は200万円（56.0m²）となっており、同じ3室でもLDKとDKで大幅な価格差があります。HOMES住まいインデックスの面積別相場では40m²が1,461万円、60m²が2,193万円、70m²が2,559万円、100m²が3,658万円と面積に比例して価格が上昇する傾向にあり、ファミリー向けの広い間取りほど高額になる構造となっています。
築年数別の傾向
築年数による価格差は顕著で、HOMES住まいインデックスによると築3年が2,829万円、築10年が2,559万円、築20年が2,174万円となり、築年数が10年経過するごとに約200万円程度下落する傾向があります。スムナラ掲載物件では築31年以上が200万円～1,899万円と大きな価格幅を持っており、立地や管理状況により価格に差が生じています。SUUMOの価格別物件数では2,000万円未満の物件が多数を占めており、築古物件を中心とした手頃な価格帯の物件が豊富に流通していることがわかります。築年数の経過による資産価値の減少は避けられませんが、その分購入しやすい価格帯となっています。
駅別の傾向
駅別の相場では武蔵藤沢駅が最も高く、SUUMOの60～80m²で中央値2,190万円、国土交通省データでは平均1,443万円となっています。入間市駅は同条件で1,680万円、実取引では1,301万円と武蔵藤沢駅より200万円程度安い水準です。仏子駅は最も手頃で60～80m²で740万円、実取引では568万円と他駅の半額以下となっており、予算重視の方には狙い目です。元加治駅は1,840万円とやや高めの設定です。各駅とも徒歩15分圏内の物件が対象となっており、武蔵藤沢駅・入間市駅周辺は利便性が高い分、価格も高めに設定されている傾向があります。駅からの距離や周辺環境により価格差が生じています。
購入のポイント
入間市で中古マンション購入を検討する際は、予算に応じた駅選択が重要です。2,000万円以上の予算があれば武蔵藤沢駅・入間市駅周辺の築浅物件が狙え、1,500万円前後なら同駅の築古物件や元加治駅周辺が選択肢となります。1,000万円以下の予算なら仏子駅周辺が現実的で、実際の取引価格568万円という手頃さが魅力です。スムナラ掲載物件のように3DK築31年以上なら200万円台から購入可能で、リノベーション前提なら大幅なコストダウンが期待できます。市場では3LDK物件の流通が多いため選択肢は豊富で、価格推移が微減傾向のため急いで購入する必要はなく、じっくり比較検討することをおすすめします。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
埼玉県入間市のエリア別特徴
西武池袋線入間市駅を中心とした市の玄関口エリア。駅直結の商業施設や銀行、医療機関が集積しており、日常生活の利便性が高い地域です。新築・中古ともにマンション物件が豊富で、通勤・通学に便利な立地として人気を集めています。駅前再開発も進んでおり、今後さらなる発展が期待されています。
埼玉県入間市で暮らすための情報
市内には公立保育園8園、私立保育園15園があり、待機児童対策も積極的に進められています。認定こども園も複数あり、多様な保育ニーズに対応しています。
「いるま子育て支援センター」では育児相談や親子向けイベントを実施。一時預かりサービスも利用でき、子育て世代の強い味方となっています。
彩の森入間公園や入間市博物館ALITなど、大型の公園・文化施設が充実。子どもが安全に遊べる環境が整備されています。