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埼玉県入間市の中古マンション｜4件の物件情報と価格相場
- 掲載物件数
- 4件
- 平均価格
- 1,052万円
- 最低価格
- 200万円
- 最高価格
- 1,180万円
埼玉県入間市にはうち4件が売り出し中です。売出の平均価格は約1,052万円。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。
- 入間ロイヤルマンションを追加
- -三丁目不動産-入間駅前プラザ6号棟- 406号室を追加
- ネオ・アーバン武蔵藤沢/入間ビレッジ3号棟を追加
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
埼玉県入間市の物件マップ
埼玉県入間市で現在売り出し中の中古マンション4件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
埼玉県入間市の物件マップを見る
地図上で4件の物件位置を確認
埼玉県入間市の街の特徴・住みやすさ
埼玉県入間市は、都心から約40km圏内に位置し、豊かな自然環境と充実した交通アクセスを兼ね備えた住みやすいエリアです。西武池袋線が市内を横断し、池袋まで約50分、新宿まで約1時間でアクセス可能で、通勤・通学に便利な立地となっています。埼玉県入間市のマンション物件は、緑豊かな住環境と都心への利便性を両立できる魅力があります。市内には狭山茶の産地として知られる茶畑が広がり、四季折々の自然を感じられます。また、三井アウトレットパーク入間をはじめとする大型商業施設も充実しており、日常の買い物から休日のレジャーまで市内で完結できる利便性の高さが特徴です。子育て世代にとっても公園や教育施設が整備されており、ファミリー層に人気の住宅エリアとして注目されています。
埼玉県入間市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
平均取引価格
1,208万円
平均㎡単価
17万円
前年比
-4%
取引件数
40件
| 時期 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 1,083万円 | 15万円 | 32 |
| 2024年第3四半期 | 1,559万円 | 23万円 | 31 |
| 2024年第4四半期 | 1,328万円 | 19万円 | 26 |
| 2025年第1四半期 | 1,257万円 | 18万円 | 43 |
| 2025年第2四半期 | 1,220万円 | 17万円 | 35 |
| 2025年第3四半期 | 1,124万円 | 16万円 | 35 |
| 2025年第4四半期 | 1,269万円 | 18万円 | 47 |
| 2026年第1四半期 | 1,208万円 | 17万円 | 40 |
入間市の中古マンション価格は直近3年間で約0.72%の上昇にとどまっており、埼玉県全体の3年間上昇率4.30%と比較するとやや低めの水準で推移しています。年度ごとの内訳を見ると初年度−1.10%、2年目−1.84%と2年連続で下落した後、3年目に+3.66%と持ち直しており、直近では価格が上向く兆しが見られます。国土交通省の取引データでは2025年1月〜2026年1月の1年間で市全体156件の成約が確認されており、入間市駅エリアだけで75件と流動性は一定程度維持されています。SUUMOの掲載価格帯と成約データを比較すると、武蔵藤沢駅や入間市駅では掲載価格と成約価格に乖離が生じるケースも想定されるため、実際の購入交渉では成約事例の確認が有効です。
埼玉県入間市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
埼玉県入間市の中古マンション相場は、駅や物件条件によって幅広い価格帯が形成されています。スムナラ掲載物件では200万円〜1,899万円の価格帯で4件が流通しており、SUUMOのデータでは60〜80㎡帯の価格中央値が仏子駅650万円から武蔵藤沢駅1,999万円まで分布しています。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると市内全体で156件の成約実績があり、入間市駅エリアを中心に一定の流通量が確認できます。手が届きやすい価格帯から2,000万円超の物件まで選択肢が揃っており、予算やライフスタイルに応じた物件選びが可能なエリアです。
間取り別の傾向
間取り別の価格傾向を見ると、スムナラ掲載物件では3LDK（平均63.0㎡）が平均1,899万円、2SDK（平均61.2㎡）が930万円、3SDK（平均65.8㎡）が1,180万円、3DK（平均56.0㎡）が200万円となっています。SUUMOの掲載実績件数では3DK・3LDKが75件と最多を占め、市内流通の中心は3LDKを中心とするファミリー向け間取りです。HOMESのAI査定データでは専有面積70㎡（築10年基準）で約2,659万円が目安となっており、面積60㎡では約2,278万円と試算されています。広さと間取りに応じて価格差が生じるため、必要な居室数と広さのバランスを考慮した予算設定が重要です。
築年数別の傾向
築年数による価格差は非常に大きく、HOMESのAI査定データ（専有面積70㎡基準）では築3年で約2,919万円、築10年で約2,659万円、築20年で約2,287万円と、築年数が増すごとに価格が下がる傾向が確認できます。スムナラ掲載の4件はすべて築31年以上の物件で、平均価格は1,052万円（価格帯200万円〜1,899万円）となっており、築古物件は予算を抑えたい購入者にとって選択肢となります。一方、SUUMOの掲載実績では2,000万円以下の物件が多数を占めており、市内流通物件の大半は築年数がやや経過した物件と推測されます。築年数と価格のバランスをどう取るかが入間市での物件選びの重要なポイントとなっています。
駅別の傾向
入間市内の主要4駅では駅ごとに価格水準が大きく異なります。国土交通省の取引データによると、成約件数が最多の入間市駅は平均成約価格1,232万円・坪単価17.8万円/㎡で75件と流動性が最も高く、武蔵藤沢駅は平均1,456万円・19.8万円/㎡で54件と相場が高めです。仏子駅は平均562万円・7.5万円/㎡と最も割安な水準で21件の成約実績があります。元加治駅は平均1,063万円・16.7万円/㎡ですが成約件数は6件と少なめです。SUUMOの60〜80㎡帯中央値でも武蔵藤沢駅1,999万円に対し仏子駅650万円と3倍以上の差があり、駅の選択が予算計画に直結します。
購入のポイント
入間市で中古マンションの購入を検討する際は、まず最寄り駅と予算の組み合わせを整理することが重要です。1,000万円以下で探したい場合は仏子駅周辺（成約平均562万円）や入間市駅周辺の築31年以上の物件が選択肢に入ります。1,500万円前後の予算であれば入間市駅（SUUMOの60〜80㎡中央値1,680万円）や元加治駅（同1,690万円）エリアが検討しやすい水準です。武蔵藤沢駅は相場が高めですが、SUUMOの60〜80㎡帯では1,580万円から探せる物件もあります。HOMESのデータでは直近3年間の価格上昇率が0.72%と埼玉県平均（4.30%）を下回っており、比較的落ち着いた相場で購入検討できるエリアといえます。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
埼玉県入間市のエリア別特徴
西武池袋線入間市駅を中心とした市の玄関口エリア。駅直結の商業施設や銀行、医療機関が集積しており、日常生活の利便性が高い地域です。新築・中古ともにマンション物件が豊富で、通勤・通学に便利な立地として人気を集めています。駅前再開発も進んでおり、今後さらなる発展が期待されています。
埼玉県入間市で暮らすための情報
市内には公立保育園8園、私立保育園15園があり、待機児童対策も積極的に進められています。認定こども園も複数あり、多様な保育ニーズに対応しています。
「いるま子育て支援センター」では育児相談や親子向けイベントを実施。一時預かりサービスも利用でき、子育て世代の強い味方となっています。
彩の森入間公園や入間市博物館ALITなど、大型の公園・文化施設が充実。子どもが安全に遊べる環境が整備されています。