埼玉県蕨市の
中古マンション
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中古マンション
埼玉県蕨市の中古マンション｜154棟の相場と売出2件
- 掲載物件数
- 2件
- 平均価格
- 3,830万円
- 最低価格
- 3,680万円
埼玉県蕨市にはマンションが154棟あり、うち2件が売り出し中です。成約㎡単価は47.5万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。
- ベルハイツ第1蕨/広いお部屋で家族団らん！活気あふれる商店街やお祭りが魅力！人気のエリアにある「蕨市中央戸建」を追加
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
埼玉県蕨市の物件マップ
埼玉県蕨市で現在売り出し中の中古マンション2件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
埼玉県蕨市の物件マップを見る
地図上で2件の物件位置を確認
蕨市のマンション（154棟）
売り出し中かどうかに関わらず、蕨市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。
地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。丸の大きさは棟数を表します。
ルネ蕨
中央・1986年築・全343戸・徒歩12分
シティタワー蕨
中央・2010年築・全285戸・徒歩10分
ベルハイツ第２蕨
中央・1984年築・全195戸・徒歩7分
ルネ蕨１号館
中央・1986年築・全192戸・徒歩12分
ベルハイツ第一蕨
中央・1980年築・全192戸・徒歩9分
ルネ蕨一号館
中央・1986年築・全192戸・徒歩9分
蕨北町リハイム
北町・1988年築・全170戸・徒歩18分
ルネ蕨ガーデンシティ
北町・2015年築・全164戸・徒歩15分
東建ニューハイツ蕨市民公園
塚越・1986年築・全157戸・徒歩14分
ライオンズ蕨ローレルコート
塚越・2011年築・全144戸・徒歩12分
ライオンズシティ蕨
南町・1992年築・全135戸・徒歩10分
オハナ蕨錦町
錦町・2018年築・全131戸・徒歩14分
デュオセーヌさいたまサウス
中央・2025年築・全113戸・徒歩18分
ルネ蕨２号館
中央・1986年築・全111戸・徒歩12分
わらび住宅
北町・1976年築・全111戸・徒歩16分
コスモフェスタ蕨
南町・1996年築・全103戸・徒歩13分
エクセレントシティ蕨ステーションフロント
塚越・2023年築・全101戸・徒歩4分
わらびユーアイハイツ
北町・1973年築・全100戸・徒歩14分
ストークマンション南浦和
北町・1980年築・全91戸・徒歩22分
ベルググランデ蕨
南町・1989年築・全90戸・徒歩11分
蕨パークホームズ
中央・1985年築・全87戸・徒歩11分
レクセルガーデン蕨
中央・2005年築・全86戸・徒歩21分
蕨北町リハイム２号棟
北町・1988年築・全85戸・徒歩18分
蕨北町リハイム１号棟
北町・1988年築・全85戸・徒歩18分
パークハウス蕨市民公園
塚越・2009年築・全81戸・徒歩9分
センチュリー蕨
中央・2023年築・全80戸・徒歩17分
ヴィークコート蕨南町桜並木
南町・2024年築・全79戸・徒歩15分
グレイスコート蕨
南町・1994年築・全78戸・徒歩20分
わらび中央パークマンション
中央・1975年築・全77戸・徒歩12分
蕨スカイハイツ
中央・1973年築・全76戸・徒歩13分
わらびスカイハイツ
中央・1973年築・全76戸・徒歩17分
藤和シティホームズ戸田センタービュー
錦町・2007年築・全74戸・徒歩14分
蕨サンハイツ
南町・1980年築・全73戸・徒歩14分
ブリーズコート蕨塚越テラス
塚越・2014年築・全72戸・徒歩12分
ネベル蕨中央
中央・2018年築・全72戸・徒歩9分
ライオンズプラザ蕨シティ
中央・1993年築・全71戸・徒歩9分
蕨スカイマンション
中央・1987年築・全70戸・徒歩9分
キャニオンマンション第２蕨
塚越・1980年築・全67戸・徒歩14分
ブリリア蕨
塚越・2008年築・全66戸・徒歩5分
ユニハイム南浦和
北町・1979年築・全66戸・徒歩23分
中央マンション
中央・1965年築・全65戸・徒歩8分
わらびリーフハイツ
中央・1975年築・全65戸・徒歩9分
ライオンズステージ蕨
塚越・2001年築・全65戸・徒歩16分
トーカンマンション蕨
塚越・1980年築・全64戸・徒歩3分
ラフィスタ蕨中央ベルシード
中央・2017年築・全64戸・徒歩10分
シティインデックス蕨駅前
中央・2016年築・全60戸・徒歩5分
ベリスタ蕨北町
北町・2009年築・全60戸・徒歩18分
フェローネザマークス
北町・2008年築・全60戸・徒歩19分
プラウド蕨
中央・2018年築・全59戸・徒歩15分
ルーセル南浦和
北町・1981年築・全58戸・徒歩22分
コージーコート蕨
中央・2019年築・全56戸・徒歩11分
新蕨ハイツ
塚越・1974年築・全54戸・徒歩17分
コスモ蕨南
南町・1987年築・全53戸・徒歩20分
ライオンズマンション蕨市民公園
塚越・2000年築・全53戸・徒歩11分
シティハウス蕨ステーションコート
塚越・2013年築・全52戸・徒歩3分
グリーンミユキ蕨北町
北町・2005年築・全50戸・徒歩17分
ルピナス蕨
南町・2001年築・全49戸・徒歩10分
第２芝園ハイツ
北町・1981年築・全49戸・徒歩11分
ウェリス蕨市民公園
塚越・2013年築・全48戸・徒歩13分
コスモ蕨市センターコート
中央・1994年築・全48戸・徒歩23分
ステイツ北戸田
錦町・1995年築・全47戸・徒歩6分
グリーンライフ蕨市民公園
塚越・1987年築・全47戸・徒歩17分
蕨セントラルハイツ
中央・1983年築・全46戸・徒歩11分
ライオンズマンション蕨第３
錦町・1995年築・全46戸・徒歩29分
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
錦町・2002年築・全45戸・徒歩14分
ライオンズマンション蕨中央第２
中央・1999年築・全44戸・徒歩17分
マンション蕨アイリス
南町・1975年築・全44戸・徒歩21分
アーバンキャッスル蕨
中央・2008年築・全44戸・徒歩6分
蕨アイリスマンション
南町・1975年築・全44戸・徒歩8分
蕨ローヤルコーポ
塚越・1980年築・全44戸・徒歩23分
ライオンズマンション蕨中央第2
中央・1999年築・全44戸・徒歩17分
D’クラディア蕨
塚越・2004年築・全43戸・徒歩2分
藤和シティホームズ蕨中央
中央・1997年築・全43戸・徒歩18分
エステスクエア蕨
北町・1997年築・全42戸・徒歩11分
蕨中央ビル
中央・1971年築・全42戸・徒歩16分
パテラ西川口
南町・2015年築・全42戸・徒歩5分
ライオンズマンション蕨北町公園
北町・1997年築・全42戸・徒歩17分
Ｄ’クラディア蕨
塚越・2004年築・全42戸・徒歩5分
ハイラーク蕨
塚越・1983年築・全41戸・徒歩17分
サンクレイドル蕨
北町・2011年築・全41戸・徒歩14分
ルネ蕨３号館
中央・1986年築・全40戸・徒歩12分
コスモ蕨エクセラ
塚越・1999年築・全40戸・徒歩11分
レーベンハイム蕨アクティス
中央・2005年築・全40戸・徒歩9分
グランリュエル蕨
中央・2000年築・全40戸・徒歩8分
レーベンハイム蕨クラファス
中央・2006年築・全39戸・徒歩14分
ルイシャトレ蕨プロッシモ
北町・2001年築・全38戸・徒歩16分
レーベン北戸田ソリッド
錦町・2021年築・全37戸・徒歩7分
サニーコート蕨第７
中央・2007年築・全37戸・徒歩8分
ライオンズマンション蕨南町
南町・1997年築・全37戸・徒歩20分
ジェムわらび北町館
北町・1992年築・全37戸・徒歩17分
ライオンズマンション蕨第２
塚越・1992年築・全36戸・徒歩13分
ランドスクエア蕨市民公園
塚越・2002年築・全36戸・徒歩19分
蕨ペアシティ
南町・1974年築・全36戸・徒歩13分
ガーラ・レジデンス蕨市民公園
塚越・2015年築・全35戸・徒歩10分
ダイアパレス蕨北町
北町・2004年築・全34戸・徒歩12分
蕨第２ローヤルコーポ
塚越・1985年築・全34戸・徒歩14分
日神デュオステージ蕨
中央・2010年築・全33戸・徒歩10分
レリア蕨塚越
塚越・2008年築・全33戸・徒歩22分
グランシエロ蕨
中央・1999年築・全33戸・徒歩19分
ライフピア蕨南町壱番館
南町・2005年築・全33戸・徒歩16分
ライオンズマンション西川口第１０
南町・1990年築・全33戸・徒歩12分
ジオ北戸田
錦町・2022年築・全33戸・徒歩7分
ジオ蕨中央
中央・2024年築・全33戸・徒歩15分
蕨第５サニーコート
塚越・1998年築・全33戸・徒歩5分
コスモ蕨２
塚越・1986年築・全33戸・徒歩12分
西川口マンション
塚越・1973年築・全33戸・徒歩9分
モナーク蕨中央
中央・2004年築・全32戸・徒歩13分
コート蕨南町壱番館
南町・1999年築・全32戸・徒歩16分
コート蕨南町弐番館
南町・1999年築・全32戸・徒歩16分
シーダーツイン
中央・1989年築・全32戸・徒歩11分
塚越サニーコート
塚越・1998年築・全31戸・徒歩9分
コスモ蕨ステーションビュー
塚越・1995年築・全30戸・徒歩7分
ライオンズマンション蕨中央
中央・1996年築・全30戸・徒歩16分
芙蓉ハイツ並木シティ
塚越・1983年築・全30戸・徒歩7分
キャニオンマンション蕨
中央・1980年築・全30戸・徒歩8分
ライフピア蕨南町弐番館
南町・2005年築・全29戸・徒歩16分
アイディーコート蕨パークアベニュー
塚越・2009年築・全28戸・徒歩14分
ワコー蕨マンション
中央・1980年築・全28戸・徒歩9分
グランコート蕨
中央・2003年築・全26戸・徒歩10分
コスモプレイス蕨
塚越・1988年築・全26戸・徒歩18分
ローヤルシティ蕨塚越
塚越・2002年築・全26戸・徒歩12分
ライオンズマンション西川口第８
南町・1987年築・全26戸・徒歩5分
スカイコート西川口６
南町・1990年築・全26戸・徒歩7分
ゴールドハイツ蕨
中央・1985年築・全26戸・徒歩7分
ラルゴ蕨
南町・1990年築・全25戸・徒歩8分
御殿町ハイツ
中央・1974年築・全25戸・徒歩14分
セザール蕨市民公園
塚越・1999年築・全25戸・徒歩10分
藤和西川口コープ３
塚越・1982年築・全25戸・徒歩14分
ライオンズマンション蕨
北町・1987年築・全24戸・徒歩20分
ニシケンハイツ蕨
南町・1982年築・全24戸・徒歩10分
アーデル蕨市役所通り
中央・2019年築・全24戸・徒歩11分
ワコー第2蕨マンション
中央・1982年築・全24戸・徒歩11分
マンション蕨
塚越・1981年築・全24戸・徒歩2分
ジェムわらび南館
南町・1986年築・全24戸・徒歩7分
エスポワール蕨
塚越・1989年築・全22戸・徒歩12分
芙蓉ハイツ
塚越・1980年築・全22戸・徒歩13分
第３谷島ビル
塚越・1974年築・全22戸・徒歩5分
蕨ハイリーハイツ
中央・1981年築・全22戸・徒歩10分
わらび中央サニーコーポ
中央・1979年築・全21戸・徒歩4分
蕨第３サニーコート
北町・1997年築・全21戸・徒歩10分
西川口ニューハイツ
塚越・1973年築・全19戸・徒歩14分
ラアトレ蕨
中央・2005年築・全18戸・徒歩10分
わらび市民公園ハイツ
塚越・1994年築・全16戸・徒歩13分
ミヨシハイツ
中央・1979年築・全16戸・徒歩18分
コーポわらび
中央・1976年築・全15戸・徒歩12分
第二大丸マンション
塚越・1971年築・全14戸・徒歩11分
ライオンズユタカマンション
塚越・1986年築・全13戸・徒歩13分
サニーコート蕨
中央・1995年築・全12戸・徒歩9分
グランエスト蕨
北町・1996年築・全12戸・徒歩18分
スカイコート蕨
中央・1990年築・全9戸・徒歩4分
ブランノーヴァ蕨2
南町・1988年築・全8戸・徒歩17分
ハイツ西川口
塚越・1980年築・全8戸・徒歩9分
コーポラスワラビ
南町・1980年築・全6戸・徒歩15分
キャニオンマンション第二蕨
塚越・1980年築・徒歩12分
埼玉県蕨市の街の特徴・住みやすさ
埼玉県蕨市は、面積5.11㎢と日本で最も面積の小さい市として知られるコンパクトシティです。JR京浜東北線蕨駅を中心に栄えており、東京駅まで約30分、新宿駅まで約25分という抜群のアクセス環境を誇ります。埼玉県蕨市のマンション相場は中古で2,000万円台後半から3,000万円台が中心で、都心部と比較してリーズナブルな価格設定が魅力です。人口約7.4万人の中に商業施設、医療機関、教育施設が効率よく配置されており、徒歩や自転車での生活が基本となる住みやすい環境が整っています。また、蕨市は子育て支援にも力を入れており、若いファミリー層にも人気の高いエリアとなっています。
埼玉県蕨市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
平均取引価格
3,589万円
平均㎡単価
56万円
前年比
+15%
取引件数
19件
| 時期 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 2,798万円 | 48万円 | 31 |
| 2024年第3四半期 | 2,723万円 | 50万円 | 24 |
| 2024年第4四半期 | 2,466万円 | 40万円 | 16 |
| 2025年第1四半期 | 3,111万円 | 50万円 | 27 |
| 2025年第2四半期 | 3,388万円 | 52万円 | 26 |
| 2025年第3四半期 | 2,935万円 | 55万円 | 33 |
| 2025年第4四半期 | 2,893万円 | 47万円 | 33 |
| 2026年第1四半期 | 3,589万円 | 56万円 | 19 |
LIFULLの住まいインデックスによると、蕨市の中古マンション価格（築10年・70㎡基準のAI査定）は直近3年間で約4.99%上昇しており、埼玉県全体の上昇率4.30%と同程度の水準です。年別の内訳では初年度+0.81%、2年目-2.06%と一時的に下落したものの、3年目に+6.25%と大幅に回復しています。国土交通省の成約データでも蕨駅周辺は直近1年で77件の成約があり、取引は活発な状況です。SUUMOの掲載価格帯も2,520〜4,196万円と一定の幅があり、条件次第で掘り出し物件が見つかる可能性もあります。
埼玉県蕨市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
埼玉県蕨市の中古マンション相場は、SUUMOの集計（2025年7月〜2026年6月）によると蕨駅周辺の40〜60㎡帯で中央値2,845万円、60〜80㎡帯で中央値3,980万円となっています。国土交通省の成約データ（直近1年）では蕨駅周辺の平均成約価格は3,158万円（77件）で、最近の掲載価格帯は2,520〜4,196万円です。市場全体では2,000万円台〜4,000万円台の物件が中心で、利便性の高い立地ながら比較的手の届きやすい価格帯で流通していることがわかります。
間取り別の傾向
間取り別に見ると、SUUMOの掲載実績ではコンパクトな1DK・1LDKから2DK・2LDKが最も多く流通しており、主要な価格帯は2,000〜4,000万円台に集中しています。スムナラ掲載物件では、4LDK（平均面積73.7㎡）が3,680万円、5LDK（平均面積112.5㎡）が3,980万円となっています。LIFULLのAI査定では専有面積70㎡・築10年の物件を4,241万円と試算しており、面積が広くなるほど価格は上昇し、100㎡では6,048万円、120㎡では7,253万円が参考価格の目安となります。
築年数別の傾向
築年数が価格に与える影響は大きく、LIFULLのAI査定（専有面積70㎡基準）では築3年4,498万円、築5年4,425万円、築10年4,241万円、築15年4,057万円、築20年3,874万円と、築年数が上がるにつれて価格が下がる傾向が確認できます。築3年と築20年を比較すると約600万円の差があります。スムナラ掲載物件では築31年以上の物件が平均3,830万円（2件）で流通しており、蕨駅エリアの立地条件の良さから、築古物件でも一定の価格水準が維持されていることがわかります。
駅別の傾向
国土交通省の直近1年成約データによると、蕨市内の駅別平均成約価格は蕨駅3,158万円（77件）、西川口駅2,773万円（26件）、北戸田駅4,250万円（4件）、戸田(埼玉)駅4,100万円（4件）となっています。成約件数では蕨駅が圧倒的に多く、市場の中心となっています。坪単価（㎡単価）では北戸田駅60.7万円/㎡、蕨駅54.5万円/㎡の順に高く、西川口駅は43.9万円/㎡と最も割安感があります。駅によって価格水準に差があるため、エリア選定が予算に直結します。
購入のポイント
蕨市で中古マンション購入を検討する際は、まず最寄り駅の選定がポイントです。成約件数が最多の蕨駅周辺は物件の選択肢が豊富で、平均3,158万円が目安となります。予算を抑えたい場合は西川口駅エリア（平均2,773万円）も選択肢となります。SUUMOのデータでは60〜80㎡帯の中央値が3,980万円ですが、40〜60㎡帯では2,845万円と1,000万円以上の差があるため、広さと予算のバランスを検討しましょう。築古物件でも蕨駅近の立地であれば高値維持の傾向があり、リノベーション済み物件も狙い目です。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
埼玉県蕨市のエリア別特徴
蕨市の中心地で最も利便性の高いエリア。駅前にはイトーヨーカドーや商店街があり、日常の買い物に困りません。マンションも多く建ち並び、単身者からファミリーまで幅広い世代に人気です。飲食店も豊富で、夜遅くまで営業している店舗も多いため、仕事帰りの利用にも便利です。
埼玉県蕨市で暮らすための情報
市内に認可保育園8園、小規模保育事業所4園を配置。待機児童ゼロを目指した取り組みを継続しており、共働き家庭でも安心して子育てができる環境を整備しています。
蕨市子育て支援センターでは、親子教室や育児相談、一時預かりサービスを提供。子育てに関する悩みや不安を気軽に相談できる専門スタッフが常駐しています。
蕨城址公園をはじめ、塚越公園、北町公園など大小様々な公園が点在。遊具も充実しており、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。