モナーク蕨中央
埼玉県蕨市中央2丁目9-17
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩8分
モナーク蕨中央は2004年2月竣工、総戸数32戸、地上7階建てで、蕨駅まで徒歩8分の位置にあります。竣工年は蕨市中央の中古マンション成約実績における取引住戸の築年中央値（2005年）とほぼ一致しています。
モナーク蕨中央の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,250万円
60㎡は蕨市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.2万円/㎡
+14%蕨市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は54.2万円/㎡で、蕨市中央の成約㎡単価中央値55.5万円/㎡に近い水準です。同駅・同築年帯のD’クラディア蕨（40.0万円/㎡）やダイアパレス蕨北町（37.8万円/㎡）より高く、レーベンハイム蕨アクティスやグランコート蕨（いずれも55.5万円/㎡）に近い水準です。60㎡での推定価格は3,250万円ですが、階数・向き・リフォーム等は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
蕨市蕨市中央の成約㎡単価の中央値（55.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は蕨市の実際の成約320件から回帰で求めた築1年あたり2.34%です（決定係数 R²=0.650）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
蕨市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引122件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
55.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
蕨駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蕨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モナーク蕨中央 | 2004年 | 8分 | — | 中央 | 55.5万円/㎡ |
| D’クラディア蕨 | 2004年 | 2分 | 43戸 | 塚越 | 40.0万円/㎡ |
| ダイアパレス蕨北町 | 2004年 | 11分 | 34戸 | 北町 | 37.8万円/㎡ |
| レーベンハイム蕨アクティス | 2005年 | 4分 | 40戸 | 中央 | 55.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション蕨南町 | 1997年 | 14分 | 37戸 | 南町 | 43.1万円/㎡ |
| Ｄ’クラディア蕨 | 2004年 | 3分 | 42戸 | 塚越 | 40.0万円/㎡ |
| グランコート蕨 | 2003年 | 5分 | 26戸 | 中央 | 55.5万円/㎡ |
蕨市中央の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均40.3万円/㎡に対して+38%です。
モナーク蕨中央の諸元
- 所在地
- 埼玉県蕨市中央2丁目9-17
- 最寄駅
- JR京浜東北線 蕨駅 徒歩8分
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中央東小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.823273, 139.687469
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央東小学校
- 蕨市中央7-18-7
- 中学校
- 第一中学校
- 蕨市南町3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モナーク蕨中央から最も近い標準地（約315m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.9万円/㎡
+5%前年比
埼玉県蕨市中央４丁目４２２２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 蕨市立中央小学校小学校397m
- 蕨市立中央東小学校小学校515m
- 蕨市立南小学校小学校699m
- 蕨市立北小学校小学校902m
- 戸田市立戸田東中学校中学校982m
保育園・幼稚園
- 明星幼稚園幼稚園107m
- さくら保育園保育所253m
- 蕨ゆたか保育園保育所302m
- けやき保育園保育所505m
- さくらさくみらい蕨保育所549m
医療機関
- 関根内科クリニック診療所・内科 神経内科216m
- 望月歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科232m
- 白根歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科261m
- ソフト歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科265m
- 医療法人社団桃李会 佐々木耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科280m
福祉施設
- そよ風定期巡回 わらび介護保険等の施設24m
- グループホームわらび障害者サービス施設120m
- デイサービスセンター四季／フォーシーズン夏老人デイサービスセンター159m
- ファインテイスト介護保険等の施設255m
- わらびとだ訪問看護ステーション介護保険等の施設348m
文化施設
- 蕨市立図書館図書館673m
- 蕨市立図書館北町分館図書館1,035m
- 戸田市立図書館上戸田分室図書館1,196m
- 蕨市立図書館塚越分館図書館1,261m
- 蕨市立図書館錦町分館図書館1,357m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モナーク蕨中央のよくある質問
周辺の建物
蕨市蕨市中央の他の建物
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