埼玉県草加市の3,000万円以下の中古マンション｜5件【スムナラ】

Q: 埼玉県草加市で3,000万円以下の中古マンションの相場は？

国土交通省の実取引データによると、埼玉県草加市の中古マンション相場は㎡単価35万円・平均成約価格2,352万円です（2026年第1四半期時点・66件）。売り出し中の3,000万円以下の物件は平均2,030万円で掲載中です。

草加市の3,000万円以下の中古マンションは現在5件掲載中。平均価格2,030万円。価格帯は500万円〜2,680万円。相場より割安な物件が1件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）

国土交通省の実取引データによると、草加市の中古マンション相場は㎡単価35万円・平均成約価格2,352万円。（2026年第1四半期・66件、出典: 国土交通省不動産取引価格情報）

掲載物件数

5件

平均価格

2,030万円

価格帯

500万円〜2,680万円

割安物件

1件

3,000万円以下の中古マンションは、住宅ローンの月々の返済額を抑えたい方や、初めてマンションを購入する方に適した価格帯です。草加市では現在5件の物件が該当し、単身向けのコンパクトな間取りから2LDKまで幅広い選択肢があります。築年数が経過した物件が中心ですが、管理状態の良いマンションを選べば長く快適に暮らせます。スムナラでは独自のバリュースコアで相場に対する割安度を算出しており、お得な物件を見つけやすくなっています。

草加市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

HOMES住まいインデックスによると、草加市の中古マンション（専有面積70㎡・築10年の標準物件）の価格は直近3年間で約4.15%上昇しており、これは埼玉県全体の上昇率4.30%とほぼ同水準です。内訳を見ると、初年度と2年目はそれぞれ-0.19%とわずかに下落したものの、3年目に4.54%の上昇に転じており、直近では価格が上向いていることがわかります。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）では草加駅周辺の坪単価が45.4万円/㎡に達しており、首都圏からのアクセスの良さを背景に需要が維持されています。価格上昇傾向が続いているため、購入タイミングは個人のライフプランを優先しつつ早めの検討が有効です。

草加市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

埼玉県草加市の中古マンション市場は、東武伊勢崎線沿線を中心に幅広い価格帯の物件が流通しています。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内主要駅の成約件数は計305件以上にのぼり、成約価格は草加駅周辺で平均約3,011万円、獨協大学前駅周辺で平均約2,927万円となっています。HOMES住まいインデックスによると、専有面積70㎡・築10年の標準的な物件の参考価格は3,538万円で、直近3年間で約4.15%上昇しており、埼玉県全体の上昇率（4.30%）とほぼ同水準です。面積や駅によって500万円台から5,000万円超まで幅広い選択肢があります。

購入のポイント

草加市での中古マンション購入を検討する際は、まず予算と通勤先に合わせた駅選びが重要です。2,000万円台でファミリー向け物件を探すなら谷塚駅・新田駅エリアが狙い目で、SUUMOの60〜80㎡帯は2,300万円台から物件が見つかります。駅近・広めの物件を希望する場合は草加駅・獨協大学前駅周辺が候補ですが、予算は3,000万円以上を見込むのが現実的です。築31年以上でも管理状態が良好であれば1,000万円台での取得も可能で、リノベーションを前提とした購入も選択肢の一つです。国土交通省データで305件以上の成約実績があり、流動性の高い市場です。

※スムナラ独自調査（2026年8月時点）