【成約済み】こだわりを形にして好きなものと思いのまま暮らす「レクセルガーデン谷塚」1階

内観
外観
その他
間取り図

レクセルガーデン谷塚

東武伊勢崎線(スカイツリーライン)谷塚駅から徒歩15分。草加煎餅で有名な草加エリアにある物件で、草加駅も使える2駅利用可能なマンションです。沿線に観光地も多いスカイツリーラインを満喫できます。

物件詳細

価格2,290万円
管理費13,300円/月
修繕積立金14,890円/月
間取り3LDK
占有面積78.00m²
土地面積-
物件階数1階
総地上階数-
構造RC(鉄筋コンクリート)
総戸数98戸
築年月-
現況所有者居住中
引き渡し日相談
土地権利所有権
方位
管理形態全部委託管理
修繕状況-
取引形態仲介
管理会社株式会社大京アステージ
設計・施工会社-
駐車場-
建物設備-
共有施設-
ペットペット可
アクセス
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩15分
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩17分
住所埼玉県草加市吉町3-6-46

毎月の支払い目安

ローンの目安約74,700円
管理費13,300円/月
修繕積立金14,890円/月
合計約102,890円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

この街に住むなら 〜エリア情報〜

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

<駅の周りをお散歩>

スムナラ

物件は谷塚駅と草加駅のちょうど中間あたりで、2駅利用可能な立地ですね。

売主さん

最寄りは谷塚駅で徒歩15分ですが、こちらは各駅停車の駅。徒歩17分の草加駅には準急・急行停車駅が停まるので、普段は自転車で駅まで行って草加駅を利用しています。上野まで22分、浅草まで23分、東京まで36分、東京スカイツリーまで19分で行けます。バスを利用するなら、吉町集会所から草加駅まで17分です。

草加駅
左/都心へのアクセスに便利な草加駅
右/テナント数が多い草加駅前の丸井とイトーヨーカドー

売主さん

草加駅前のマルイとイトーヨーカドーにたくさんお店があります。マルイには、ユニクロ、GU、ABCマート、セリア、カーブス、ヨガスタジオLAVAなど。イトーヨーカドーにはノジマ電機、ダイソーなど。飲食店もチェーン店からファストフードまで、ほとんど揃っているのではないでしょうか。

谷塚駅
左/いなげやなどの店が並ぶ谷塚駅前
右/お昼時には満席が多い、はなぶさ 

<物件の周りをお散歩>

スムナラ

物件の最寄りの谷塚駅でのお買い物はどうですか?

売主さん

谷塚駅方面にはいなげやと業務用スーパーがあります。駅前にはなぶさという美味しいトンカツ屋さんがあってよく行きますね。草加エリアなので、有名なお煎餅屋さんも多いです。いけだ屋も小宮せんべい本舗も徒歩で8分ほど。

スムナラ

静かな住宅街でありながら、ショッピングモールも近いのは便利そうですね。

売主さん

歩いて10分くらいのところにモールプラザ草加があり、ヨークマート草加店、セイムス、ダイソーが入っていて、日常的な買い物に便利ですよ。敷地内にあるステーキハウスのモンスターグリルが美味しくておすすめです。

レクセルガーデン谷塚の周辺スーパー
左/日々の買い物に便利なモールプラザ草加
右/徒歩6分のベルクス草加手代町店

スムナラ

周辺エリアの街の雰囲気はいかがですか?

売主さん

文教大学東京あだちキャンパスができてから、駅前の開発が進みました。学生さんも多くて賑わっています。駅から徒歩5分のところにある草加市立高砂小学校は、わざわざ引っ越してきて入学するご家庭もある人気校のようですよ。公園もあちこちにあり、夏祭りや花火大会なども行われています。

◎その他の周辺施設

・セブンイレブン草加吉町1丁目店(物件から徒歩9分)
・ファミリーマート草加瀬崎2丁目店(物件から徒歩13分)
・ファッションセンターしまむら瀬崎店(物件から徒歩7分)
・マツモトキヨシ草加氷川町店(物件から徒歩13分)

 
<お出かけするなら>

●電車

売主さん

まず、浅草・上野ですね。東武動物公園にも乗り換えなしで草加駅から25分程で遊びに行けます。さらに遠出するなら、1本で鬼怒川温泉にも行けますよ。小田急ロマンスカーが北千住まで接続したので、北千住まで出れば箱根まで気楽に行けるようになりました。

●車

売主さん

カラオケやボーリングなら、ラウンドワン草加店へ10分くらいで行けます。お風呂を楽しみたいなら、竜泉寺の湯草加谷塚店へ車で9分。映画を観たいときはTOHOシネマズ西新井へ23分。ゆっくり買い物をしたいときは越谷レイクタウンへ23分ほどで行けます。


私がこの街に住むなら…

スムナラ

都内に便利に通いながら、不自由なくマンション周りで買い物やグルメを楽しみ、休日にはスカイツリーラインを最大限に活用して沿線で遊んだり、ときにはふらっと熱海の温泉まで遠出したり。オンとオフのメリハリがある楽しい生活が送れそうな気がします!

この家に住むなら 〜物件情報〜

物件について、売主さんに教えていただきました。

レクセルガーデン谷塚の外観
6階建、総戸数98戸のレクセルガーデン谷塚

レクセルガーデン谷塚の間取り
大きな専用庭があるのが特徴的な78.38㎡の部屋

スムナラ

1階のマンションエントランスから扉を開けてすぐ左手に玄関があるんですね。ちょっと驚きました。

売主さん

そうなんです。まさか扉の奥に部屋があるとは思わないでしょう?ちょっと隠れ家っぽい(笑)。ポストも宅配ボックスもゴミ置き場も近いので便利です。ポーチもとても便利で、マウンテンバイクや食材宅配を置いてもらっていました。

<玄関>

レクセルガーデン谷塚の玄関
プライベート感のあるポーチ付きの玄関。角部屋で人通りもなく静か

〜リノベするなら〜

レクセルガーデン谷塚のリノベーションイメージ

5帖の洋室の壁を取り払い土間玄関に変更すれば、ベビーカーもそのまま置ける広さに◎造作棚やハンガーラックを設ければ鞄や上着の収納、備蓄品も収納できて利便性もUPします。

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<LDK>

レクセルガーデン谷塚のLDK白で美しく統一されたリビングがガーデンの緑に上品に寄り添う

レクセルガーデン谷塚のキッチン窓外の緑で目を休めながら毎日楽しく料理できるキッチン

レクセルガーデン谷塚のインテリア
あちこちに売主さんのセンスが光るインテリアがいっぱい

スムナラ

白で統一された空間にガーデンの緑がとても美しく映えます。

売主さん

北欧風のナチュラルで可愛らしいものが好きで、自分でDIYした部分もたくさんあります。リビングはガス栓を個別に引いてもらっているので、冬場にガスヒーターを使うこともできますよ。

〜リノベするなら〜

レクセルガーデン谷塚のリノベーションイメージ
緑豊かな庭が見えるよう、和室をなくし、開放感のあるLDKに変更するのも良さそうです。庭いじりが好きな方向けにはインナーバルコニーもおすすめ。園芸用の作業スペースに、風雨から植物を守りたい時にも大活躍しますよ。

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<洗面・浴室・トイレ>

レクセルガーデン谷塚の洗面バストイレ
キッチンと浴室は隣りあっているので家事動線が◎

〜リノベするなら〜

レクセルガーデン谷塚のリノベーションイメージ

リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。この機会に、好みのデザインやお手入れしやすい設備などに交換するのもおすすめです。

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<個室>

レクセルガーデン谷塚の洋室
6.7帖の洋室は大きな窓と広い壁面を生かして空間をつくると◎

レクセルガーデン谷塚の洋室
玄関脇の洋室には2面に窓があり明るさを確保している

<バルコニー>

レクセルガーデン谷塚のバルコニーイングリッシュガーデンも楽しめる広さ十分の専用庭

売主さん

この部屋を選んだ一番の決め手は広い専用庭がついていたから。敷地内にも庭つきの部屋は他にもありますが、ここが一番大きいと思います。南側で前は公園なので、日差しがたっぷり降り注ぎます。外側の植栽よりも高いものを設置してはいけないという決まりはありますが、それ以外は自由にいじれるのが魅力。植物はビバホーム草加店が種類豊富です。小さな園芸屋さんもいくつかあるので、お好きな方はのぞいてみてください。

スムナラ

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、アイデア次第で自分好みにアレンジすることも可能です。詳しくはこちら

その他

収納
キッチンの向い側にある納戸は3.2帖の広さで収納力抜群

お部屋の外

レクセルガーデン谷塚の共用部分
タイル敷きが美しいエントランス。オートロックを入ると広いホールになっている

レクセルガーデン谷塚の共用部分
外にも共有スペースがあり、宅配ボックスの奥にはポストスペースが設置されている

レクセルガーデン谷塚の共用部分
台数が置ける広い駐車場と駐車場入口付近に設けられたゴミ集積所

売主さん

宅配ボックスは2023年3月に新しくなりました。配達されるとインターフォンに連絡が入るので、4桁の暗証番号を入れて解錠する仕組みです。

本格的な庭いじりもできる広い専用庭がついて、戸建住宅のような楽しさを味わえるお部屋。ガーデニング好きにはきっとたまらないことでしょう。リビングやキッチンから庭の緑を眺めているだけで日々の喧騒を忘れて心が穏やかになる、そんな理想の暮らしが叶いそうです。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、
あなただけのリノベプランをご提案します。
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