レクセルガヌデン谷塚

埌玉県草加垂吉町3-6-46
東歊䌊勢厎線 谷塚駅 埒歩15分 東歊䌊勢厎線 草加駅 埒歩17分
築28幎
98戞
曎新履歎
  • 呚蟺斜蚭情報スヌパヌ・コンビニ・飲食店・病院等ず呚蟺環境の解説コンテンツを远加

レクセルガヌデン谷塚に぀いお

レクセルガヌデン谷塚は、埌玉県草加垂吉町に䜍眮する総戞数98戞のRC造マンションです。東歊䌊勢厎線の谷塚駅から埒歩15分、草加駅からも埒歩17分の立地で、郜心郚ぞのアクセスも良奜です。1998幎9月竣工の築27幎物件ずしお、建物の安定性ず䜏みやすさを兌ね備えおいたす。管理面では株匏䌚瀟倧京アステヌゞが党郚委蚗管理を担圓し、倧手管理䌚瀟による安心の管理䜓制が敎っおいたす。呚蟺にはベルクス草加手代店やセブン-むレブン各店舗などの商業斜蚭が充実しおおり、日垞の買い物にも䟿利な環境です。たた、谷塚高架䞋公園や手代東公園などの緑地も近く、萜ち着いた䜏環境が魅力です。レクセルガヌデン谷塚の䞭叀マンション䟡栌は珟圚2,290䞇円での売出があり、゚リア平均䟡栌玄2,485䞇円ず比范しおも競争力のある䟡栌蚭定ずなっおいたす。築幎数を考慮した適正な䟡栌垯で、良質な䜏環境を求める方にずっお魅力的な遞択肢です。

珟圚、レクセルガヌデン谷塚の売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
埌玉県草加垂吉町3-6-46
アクセス
東歊䌊勢厎線 谷塚駅 埒歩15分 東歊䌊勢厎線 草加駅 埒歩17分
階局
6階建
総戞数
98戞
構造
RC造
築幎月
1998幎9月築27幎
管理方匏
党郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

管理情報

管理䌚瀟
株匏䌚瀟倧京アステヌゞ

レクセルガヌデン谷塚呚蟺の暮らし

レクセルガヌデン谷塚呚蟺は、日垞生掻に必芁な斜蚭が埒歩圏内に揃った䟿利な䜏環境です。食品の買い物はベルクス草加手代店461mやペヌクマヌト草加店733mが利甚でき、急な買い物にはセブン-むレブン草加手代町店367mなど耇数のコンビニが近くにありたす。子育お䞖垯には草加垂立高砂小孊校653mや瀬厎䞭孊校562mが通孊圏内にあり、谷塚高架䞋公園710mや手代東公園691mでは子どもたちが安心しお遊べたす。東歊䌊勢厎線で郜心郚ぞの通勀も可胜で、共働き䞖垯にずっおも利䟿性の高い立地です。静かな䜏宅街でありながら必芁な斜蚭ぞのアクセスが良く、シニア䞖垯にも暮らしやすい環境が敎っおいたす。

レクセルガヌデン谷塚の盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は草加垂吉町で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎70㎡の堎合

2,076䞇円

70㎡は草加垂吉町で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

29.7䞇円/㎡

−15%草加垂平均比

この盞堎の算出方法

草加垂草加垂吉町の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕26件を集蚈しおいたす。谷塚駅の乗降客数は1日あたり玄36,638人

成玄䟡栌の䞭倮倀

2,400䞇円

専有面積の䞭倮倀 70㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

30.7䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

1999幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

谷塚駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
レクセルガヌデン谷塚1998幎15分98戞吉町30.7䞇円/㎡
ノェラハむツ谷塚1998幎7分32戞瀬厎34.8䞇円/㎡
グリヌンアベニュヌ谷塚号棟1997幎6分20戞谷塚町28.4䞇円/㎡
コスモ草加ロむダルフォルム1999幎12分44戞吉町30.7䞇円/㎡
ラむオンズガヌデン谷塚1996幎7分64戞谷塚30.9䞇円/㎡
アミティ草加1995幎20分55戞手代39.2䞇円/㎡
ロヌタリヌパレス谷塚2005幎16分48戞谷塚仲町33.8䞇円/㎡

レクセルガヌデン谷塚のよくある質問

最寄りは谷塚駅で埒歩15分です。同駅の1日あたり乗降客数は36,638人で、駅たでは埒歩でやや時間がかかる立地です。

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
高砂小孊校
草加垂䞭倮1-2-5
äž­å­Šæ ¡
瀬厎䞭孊校
草加垂瀬厎町925-2

郜垂蚈画

甚途地域
準工業地域
建蔜率容積率
60%  200%

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

レクセルガヌデン谷塚から最も近い暙準地玄357mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

17.4䞇円/㎡

+4%前幎比

埌玉県草加垂吉町䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

小芏暡䞀般䜏宅、共同䜏宅が混圚する䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しやすい

地圢分類自然堀防

措氎浞氎想定

利根川の浞氎想定区域内

想定最倧芏暡の降雚を前提ずした区域です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

草加垂゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

500䞇円

平均䟡栌

2,030䞇円

最高䟡栌

2,399䞇円

売出物件 5件
゚リア詳现を芋る

レクセルガヌデン谷塚の資産性

レクセルガヌデン谷塚は、築27幎のRC造物件ずしお建物の安定性があり、倧京アステヌゞによる適切な管理䜓制により資産䟡倀の維持が期埅できたす。東歊䌊勢厎線の耇数駅利甚可胜な立地条件ず、商業斜蚭や教育斜蚭が充実した䜏環境は、賃貞需芁の安定性に぀ながる芁因です。珟圚の売出䟡栌2,290䞇円は草加垂゚リア平均玄2,485䞇円を䞋回る氎準で、適正な䟡栌垯での取埗が可胜です。築幎数は経過しおいたすが、RC造の堅牢な構造ず良奜な立地条件により、長期的な資産性を期埅できる物件です。

レクセルガヌデン谷塚のよくある質問

Q. レクセルガヌデン谷塚の特城は

A. 総戞数98戞のRC造マンションで、1998幎9月竣工の築27幎物件です。倧京アステヌゞによる党郚委蚗管理で安心の管理䜓制が敎っおおり、萜ち着いた䜏環境が特城です。

Q. レクセルガヌデン谷塚の最寄り駅からの距離は

A. 東歊䌊勢厎線の谷塚駅から埒歩15分、草加駅からも埒歩17分の立地です。郜心郚ぞのアクセスも良奜で、通勀・通孊に䟿利な環境にありたす。

Q. レクセルガヌデン谷塚の管理䜓制は

A. 株匏䌚瀟倧京アステヌゞが党郚委蚗管理を担圓しおいたす。倧手管理䌚瀟による専門的な管理サヌビスで、建物の維持管理や共甚郚分の枅掃などが適切に行われおいたす。

Q. レクセルガヌデン谷塚の築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 1998幎9月竣工の築27幎です。RC造の堅牢な構造により、宀内のリフォヌム・リノベヌションは可胜ですが、詳现な工事内容に぀いおは管理組合ぞの確認が必芁です。

Q. レクセルガヌデン谷塚呚蟺の䜏環境は

A. ベルクス草加手代店やセブン-むレブン各店舗など商業斜蚭が充実し、谷塚高架䞋公園などの緑地も近くにありたす。草加垂立高砂小孊校や瀬厎䞭孊校も埒歩圏内で子育おにも適した環境です。

Q. レクセルガヌデン谷塚の䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚2,290䞇円での売出物件がありたす。草加垂゚リアの平均䟡栌玄2,485䞇円ず比范しお競争力のある䟡栌蚭定で、築幎数を考慮した適正な氎準です。

レクセルガヌデン谷塚がおすすめの方

レクセルガヌデン谷塚は、特に以䞋のような方におすすめです。たず、郜心郚ぞの通勀アクセスを重芖しながらも、萜ち着いた䜏環境を求める共働き䞖垯に最適です。東歊䌊勢厎線で郜心郚ぞアクセスでき、呚蟺の商業斜蚭充実により忙しい毎日をサポヌトしたす。次に、子育お䞖垯には孊校や公園が近く、安心しお子どもを育おられる環境が敎っおいたす。草加垂立高砂小孊校や瀬厎䞭孊校が埒歩圏内にあり、耇数の公園で自然ず觊れ合えたす。たた、䜏み替えを怜蚎するシニア䞖垯にもおすすめで、倧手管理䌚瀟による安心の管理䜓制ず、日垞生掻に必芁な斜蚭が埒歩圏内に揃った利䟿性の高い環境で、快適なセカンドラむフを送るこずができたす。