アミティ草加
埼玉県草加市手代3丁目9-1
東武スカイツリーライン 谷塚駅 徒歩21分
アミティ草加は、埼玉県草加市手代3丁目に1995年12月に竣工した地上8階・総戸数55戸のマンションです。東武スカイツリーライン谷塚駅から徒歩21分で、周辺は工場や倉庫が混在する準幹線道沿いと鑑定されています。
アミティ草加の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,458万円
65㎡は草加市手代で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.8万円/㎡
+9%草加市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は37.8万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,458万円です。手代の成約㎡単価の中央値39.2万円/㎡をやや下回る一方、草加市全体の34.8万円/㎡は上回る水準です。同じ駅で築年が近い1995年築の建物は30.7万〜34.8万円/㎡の実績で、本建物の推定値はこれより高めの目安になります。
この相場の算出方法
草加市草加市手代の成約㎡単価の中央値（39.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市手代の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
39.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
谷塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
谷塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アミティ草加 | 1995年 | 21分 | — | 手代 | 39.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション谷塚駅前第２ | 1995年 | 3分 | 20戸 | 瀬崎 | 34.8万円/㎡ |
| クレール草加二番館 | 1995年 | 11分 | 103戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| グリーンアベニュー谷塚１１号棟 | 1994年 | 4分 | 20戸 | 谷塚町 | 28.4万円/㎡ |
| ライオンズガーデン谷塚 | 1996年 | 5分 | 64戸 | 谷塚 | 30.9万円/㎡ |
| ルーフバルコニー付・角住戸 グリーンパーク谷塚Ⅰ | 1989年 | 10分 | 21戸 | 谷塚仲町 | 33.8万円/㎡ |
| スカイコート草加 | 1989年 | 13分 | 70戸 | 谷塚上町 | 19.5万円/㎡ |
草加市手代の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均29.7万円/㎡に対して+32%です。
アミティ草加の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市手代3丁目9-1
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 谷塚駅 徒歩21分
- 竣工
- 1995年12月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,638人
- 小学校区
- 高砂小学校
- 中学校区
- 瀬崎中学校
- 緯度経度
- 35.819263, 139.813797
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高砂小学校
- 草加市中央1-2-5
- 中学校
- 瀬崎中学校
- 草加市瀬崎町925-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アミティ草加から最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県八潮市大字西袋字川西２７９番７外
この標準地の周辺の状況
工場、倉庫等が混在する準幹線道沿いの工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立瀬崎中学校中学校485m
- 草加八潮医師会准看護学校各種学校638m
- 草加市立瀬崎小学校小学校794m
- 八潮市立柳之宮小学校小学校851m
- 草加市立高砂小学校小学校905m
保育園・幼稚園
- せざき保育園保育所606m
- あずま保育園保育所794m
- 草加あおぞら保育園保育所838m
- 八潮幼稚園幼稚園907m
- たかさご保育園保育所934m
医療機関
- 益子歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外498m
- むらかみ歯科医院歯科診療所・歯 小歯509m
- 山内医院診療所・呼 循 内642m
- たかぎ医院診療所・内 小706m
- 神谷医院診療所・内 神内 小 リハ736m
福祉施設
- つむぐケアプランセンター介護保険等の施設118m
- グループホームてしろ介護保険等の施設362m
- デイサービスセンターてしろ老人デイサービスセンター364m
- 草加市立社会福祉活動センター地域福祉センター408m
- 合同会社アットホーム草加介護保険等の施設543m
文化施設
- 八潮市立八幡図書館図書館1,474m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アミティ草加のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市手代の他の建物
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