サンクレイドル草加3
埼玉県草加市手代1丁目35-25
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩13分（1,027m）
サンクレイドル草加3は2023年6月竣工、地上13階建て71戸のマンションです。草加駅までは徒歩12分で、手代1丁目の中古成約データと比べると取引事例より築年が新い点が特徴です。
サンクレイドル草加3の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,564万円
65㎡は草加市手代で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.8万円/㎡
+58%草加市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
手代の中古成約12件は築年中央値1996年に対し、本建物は2023年築のため築年による下落率の影響を受けにくく、推定㎡単価は54.8万円/㎡と手代の中央値39.2万円/㎡を上回ります。草加市全体の㎡単価34.8万円/㎡との差も築浅であることが要因と考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
草加市草加市手代の成約㎡単価の中央値（39.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市手代の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
39.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル草加3 | 2023年 | 13分 | — | 手代 | 39.2万円/㎡ |
| ルピアコート草加グリーンヴィラ | 2023年 | 9分 | 39戸 | 中央 | 43.8万円/㎡ |
| ルピアコート草加ルミナスヴィラ | 2023年 | 11分 | 61戸 | 神明 | 42.5万円/㎡ |
| サンクレイドル草加３ | 2023年 | 17分 | 70戸 | 手代 | 39.2万円/㎡ |
| ネベル草加アートフィロス | 2022年 | 7分 | 73戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ネベル草加ティアレ | 2026年 | 6分 | 71戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| イニシア草加高砂 | 2016年 | 7分 | 48戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
草加市手代の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.6万円/㎡に対して-21%です。
サンクレイドル草加3の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市手代1丁目35-25
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩13分（道路距離1,027m）
- 竣工
- 2023年6月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 高砂小学校
- 中学校区
- 瀬崎中学校
- 緯度経度
- 35.827465, 139.813950
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高砂小学校
- 草加市中央1-2-5
- 中学校
- 瀬崎中学校
- 草加市瀬崎町925-2
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル草加3から最も近い標準地（約336m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.2万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市中央１丁目１４１番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立高砂小学校小学校550m
- 八潮市立柳之宮小学校小学校902m
- 草加市立草加小学校小学校942m
- 草加市立松江中学校中学校1,138m
- 草加市立草加中学校中学校1,150m
保育園・幼稚園
- あずま保育園保育所560m
- ルミ幼稚園幼稚園947m
- たかさご保育園保育所990m
- きたうら保育園保育所1,296m
- 伊草保育所保育所1,304m
医療機関
- 中田医院診療所・内 小118m
- 甲斐歯科クリニック歯科診療所・歯150m
- イースト歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯169m
- 藤村歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯188m
- コーセー歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外189m
福祉施設
- 叱られない教室 らいくす 放課後等デイサービス草加教室児童発達支援センター87m
- ケアプラン たんぽぽ介護保険等の施設218m
- 草加八潮医師会訪問看護ステーション介護保険等の施設304m
- わおんにゃおんグループホーム八潮棟障害者サービス施設328m
- らぽーる草加障害者サービス施設431m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル草加3のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市手代の他の建物
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