草加サンハイツ
埼玉県草加市手代1丁目20-1
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩16分
草加サンハイツは、草加市手代1丁目に建つ地上8階・地下1階、総戸数57戸のマンションです。1996年3月竣工で、東武スカイツリーライン草加駅から徒歩16分の距離にあります。周辺は第１種中高層住居専用地域で、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
草加サンハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,546万円
65㎡は草加市手代で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.2万円/㎡
+13%草加市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は39.2万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,546万円という目安です。これは手代の成約㎡単価の中央値と同じ水準で、取引住戸の築年中央値も1996年と本建物と一致します。草加市全体の34.8万円/㎡は上回る一方、同じ草加駅で築年が近い建物は30.7万〜58.0万円/㎡と幅があり、本推定はその中位に位置します。
この相場の算出方法
草加市草加市手代の成約㎡単価の中央値（39.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市手代の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
39.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草加サンハイツ | 1996年 | 16分 | — | 手代 | 39.2万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加氷川町 | 1996年 | 3分 | 35戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ライオンズプラザ草加 | 1996年 | 5分 | 65戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| ガーデンアルス草加 | 1996年 | 8分 | 22戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| ジェム草加ガーデニア | 1996年 | 17分 | 105戸 | 手代 | 39.2万円/㎡ |
| メゾンエクレーレ草加 | 1995年 | 8分 | 28戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| ライフピア草加２ | 1995年 | 8分 | 49戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
草加市手代の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.6万円/㎡に対して-14%です。
草加サンハイツの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市手代1丁目20-1
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩16分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 高砂小学校
- 中学校区
- 瀬崎中学校
- 緯度経度
- 35.826069, 139.816559
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高砂小学校
- 草加市中央1-2-5
- 中学校
- 瀬崎中学校
- 草加市瀬崎町925-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
草加サンハイツから最も近い標準地（約139m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.9万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市手代１丁目５０番９２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
毛長川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八潮市立柳之宮小学校小学校620m
- 草加市立高砂小学校小学校760m
- 八潮市立松之木小学校小学校1,140m
- 八潮市立八幡中学校中学校1,159m
- 草加市立草加小学校小学校1,224m
保育園・幼稚園
- あずま保育園保育所733m
- 伊草保育所保育所1,060m
- 八潮幼稚園幼稚園1,131m
- たかさご保育園保育所1,143m
- ルミ幼稚園幼稚園1,224m
医療機関
- 山内医院診療所・呼 循 内285m
- ハーモニー歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外288m
- 後谷診療所診療所・内304m
- むらかみ歯科医院歯科診療所・歯 小歯338m
- イースト歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯353m
福祉施設
- 叱られない教室 らいくす 放課後等デイサービス草加教室児童発達支援センター369m
- わおんにゃおんグループホーム八潮棟障害者サービス施設376m
- ケアサポート こいずみ介護保険等の施設387m
- 草加市立社会福祉活動センター地域福祉センター390m
- デイサービスセンターてしろ老人デイサービスセンター436m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
草加サンハイツのよくある質問
周辺の建物
草加市草加市手代の他の建物
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