ライフピア草加２
埼玉県草加市草加1丁目3-2
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩10分（750m）
ライフピア草加２は、1995年2月竣工、地上7階・総戸数49戸の中規模マンションです。東武スカイツリーライン草加駅から徒歩8分の第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は小規模な一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
ライフピア草加２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,506万円
70㎡は草加市草加で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.8万円/㎡
+3%草加市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は35.8万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,506万円です。これは草加市草加の成約㎡単価中央値と同水準で、市全体の34.8万円/㎡をやや上回ります。同町の取引住戸の築年中央値も1995年で、本物件は町内の標準的な築年帯にあたります。同じ草加駅で1995年築の建物は26.7万〜58.0万円/㎡と幅があり、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
草加市草加市草加の成約㎡単価の中央値（35.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市草加の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
35.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフピア草加２ | 1995年 | 10分 | — | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| カルム草加 | 1995年 | 5分 | 119戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| メゾンエクレーレ草加 | 1995年 | 10分 | 28戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| レクセル草加 | 1995年 | 11分 | 27戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| ランジュ草加 | 1995年 | 17分 | 63戸 | 手代 | 39.2万円/㎡ |
| ライオンズガーデン草加 | 1995年 | 22分 | 62戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| ステージ稲荷 | 1995年 | 27分 | 11戸 | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
草加市草加の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均38.8万円/㎡に対して-8%です。
ライフピア草加２の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市草加1丁目3-2
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩10分（道路距離750m）
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 草加小学校
- 中学校区
- 草加中学校
- 緯度経度
- 35.833328, 139.802048
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草加小学校
- 草加市住吉1-11-64
- 中学校
- 草加中学校
- 草加市氷川町2179-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフピア草加２から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.4万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市草加２丁目１６９７番３
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立草加中学校中学校111m
- 草加市立草加小学校小学校316m
- 草加市立花栗南小学校小学校881m
- 草加市立西町小学校小学校920m
- 草加市立松江中学校中学校981m
保育園・幼稚園
- きたうら保育園保育所60m
- ルミ幼稚園幼稚園361m
- さくらの実保育園保育所563m
- かおりKaruna認定こども園保育所633m
- かおりＫａｒｕｎａ認定こども園幼保連携型認定こども園635m
医療機関
- 氷川医院診療所・内 小 皮107m
- 草加内科呼吸ケアクリニック診療所・内 呼内 循内 リハ122m
- 新島整形外科医院診療所・整139m
- 久野歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外192m
- 木原整形外科医院診療所・整 リハ318m
福祉施設
- 放課後等デイサービスのばな児童福祉サービス施設81m
- 居宅介護支援事業所 どれみ介護保険等の施設109m
- デイサービス桜花乃郷 南草加老人デイサービスセンター112m
- ホームヘルプサービス ソラスト草加介護保険等の施設159m
- デイサービス ソラスト草加老人デイサービスセンター160m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,029m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフピア草加２のよくある質問
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