レーベン草加ジュリアヴィヴァーチェ
埼玉県草加市草加2丁目20-20
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩15分
レーベン草加ジュリアヴィヴァーチェは、草加市草加2丁目に建つ地上11階・総戸数92戸の規模です。竣工は2014年1月で、草加市草加の中古成約住戸の築年中央値1995年より20年ほど新しい層に入ります。草加駅からは徒歩15分の位置です。
レーベン草加ジュリアヴィヴァーチェの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,508万円
70㎡は草加市草加で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.1万円/㎡
+44%草加市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は50.1万円/㎡、70㎡換算で推定3,508万円が目安です。町名の成約㎡単価中央値35.8万円/㎡を上回る水準ですが、これは成約住戸の築年中央値が1995年で、築1年あたり3.51%の下落を織り込んだ結果と読めます。草加市全体の34.8万円/㎡と比べても築年の新しさが差に出ています。
この相場の算出方法
草加市草加市草加の成約㎡単価の中央値（35.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市草加の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
35.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン草加ジュリアヴィヴァーチェ | 2014年 | 15分 | — | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| ブリリア草加グランスイート | 2014年 | 7分 | 175戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| レーベン草加Ｇｉｕｌｉａ Ｖｉｖａｃｅ | 2014年 | 17分 | 91戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| デュオヒルズ草加神明 | 2015年 | 12分 | 76戸 | 神明 | 42.5万円/㎡ |
| ポレスターステーションシティ草加 | 2012年 | 3分 | 56戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| バンベール草加氷川町 | 2019年 | 9分 | 68戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ルピアコート草加グリーンヴィラ | 2023年 | 8分 | 39戸 | 中央 | 43.8万円/㎡ |
草加市草加の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.6万円/㎡に対して-28%です。
レーベン草加ジュリアヴィヴァーチェの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市草加2丁目20-20
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩15分
- 竣工
- 2014年1月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全92戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 花栗南小学校
- 中学校区
- 花栗中学校
- 緯度経度
- 35.836121, 139.797699
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花栗南小学校
- 草加市花栗4-3-1
- 中学校
- 花栗中学校
- 草加市花栗4-15-12
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベン草加ジュリアヴィヴァーチェから最も近い標準地（約254m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市草加３丁目４５９番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立花栗南小学校小学校381m
- 獨協大学大学526m
- 草加市立草加中学校中学校610m
- 草加市立花栗中学校中学校777m
- 草加市立草加小学校小学校811m
保育園・幼稚園
- きたうら保育園保育所457m
- 優優保育園保育所460m
- さくらんぼ保育園保育所610m
- かおりKaruna認定こども園保育所762m
- にしまち保育園保育所762m
医療機関
- 田川歯科医院歯科診療所・歯122m
- 草加市立病院病院・内 血液内科 内分泌 代謝内科 リウ 腎臓内科 呼内 循内 消内 小 外 心血 整 眼 脳 皮 泌 産婦 耳 リハ 放 歯外 麻 精 救急科 病理診断科 緩和ケア内科136m
- 草加市子ども急病夜間クリニック診療所・小136m
- おおた泌尿器科・内科クリニック診療所・泌尿 内 緩和ケア内科254m
- あや総合内科クリニック診療所・内 糖内 漢方内科 精280m
福祉施設
- 和美障害者サービス施設33m
- メディカルホームまどか草加介護保険等の施設211m
- 株式会社ケアレント介護保険等の施設217m
- さんわまつばらケアセンター介護保険等の施設241m
- ドリームボックス花栗児童福祉サービス施設251m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館718m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベン草加ジュリアヴィヴァーチェのよくある質問
周辺の建物
草加市草加市草加の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。