ウインザーハイム草加
埼玉県草加市草加4丁目2-12
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩8分
ウインザーハイム草加は、1981年10月竣工、総戸数75戸、地上7階の規模のマンションです。東武スカイツリーライン獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩8分に位置します。周辺は一般住宅やアパートが多い住宅地域で、第１種中高層住居専用地域に指定されています。
ウインザーハイム草加の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,532万円
70㎡は草加市草加で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.9万円/㎡
−37%草加市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は21.9万円/㎡、70㎡換算で推定価格は1,532万円です。草加市草加の成約㎡単価の中央値35.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1995年で、本物件はそれより築古にあたります。草加市の成約889件から算出した築1年あたり3.51%の下落率が反映された水準です。
この相場の算出方法
草加市草加市草加の成約㎡単価の中央値（35.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市草加の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
35.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウインザーハイム草加 | 1981年 | 8分 | — | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| ストーク草加二番館 | 1981年 | 8分 | 66戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| 弁天町スカイハイツ | 1981年 | 24分 | 68戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| 青柳コープ栄 | 1982年 | 26分 | 14戸 | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
| コープ松原 | 1978年 | 12分 | 54戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| 草加松原ハイツ | 1976年 | 15分 | 234戸 | 北谷 | 14.9万円/㎡ |
| 松原ロジュマン | 1975年 | 5分 | 95戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
草加市草加の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均22.8万円/㎡に対して+57%です。
ウインザーハイム草加の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市草加4丁目2-12
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩8分
- 竣工
- 1981年10月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 花栗南小学校
- 中学校区
- 花栗中学校
- 緯度経度
- 35.838116, 139.799957
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花栗南小学校
- 草加市花栗4-3-1
- 中学校
- 花栗中学校
- 草加市花栗4-15-12
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウインザーハイム草加から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市草加３丁目４５９番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立花栗南小学校小学校507m
- 獨協大学大学549m
- 草加市立草加中学校中学校669m
- 草加市立栄小学校小学校751m
- 草加市立草加小学校小学校818m
保育園・幼稚園
- さくらんぼ保育園保育所338m
- きたうら保育園保育所505m
- ひかり幼稚園幼稚園601m
- さかえ保育園保育所668m
- 優優保育園保育所758m
医療機関
- 草加こば眼科診療所・眼54m
- かがわ医院診療所・小 皮 泌 産 婦 内103m
- おおた泌尿器科・内科クリニック診療所・泌尿 内 緩和ケア内科138m
- 愛里歯科歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯歯155m
- 田川歯科医院歯科診療所・歯201m
福祉施設
- 株式会社ケアレント介護保険等の施設84m
- ケアステーションかしの木障害者サービス施設150m
- ショートステイ アートフェリス老人短期入所施設249m
- 居宅介護支援事業所 アートフェリス介護保険等の施設249m
- アートフェリス介護保険等の施設251m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館475m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウインザーハイム草加のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市草加の他の建物
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