ライフピア松原
埼玉県草加市草加3丁目3-37
東武スカイツリーライン 谷塚駅 徒歩8分
ライフピア松原は1981年6月竣工、地上3階・総戸数12戸の小規模マンションです。谷塚駅から徒歩8分の第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は一般住宅やアパートが多い住宅地域とされています。同じ駅の同年代物件の多くより戸数が少ない建物です。
ライフピア松原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,532万円
70㎡は草加市草加で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.9万円/㎡
−37%草加市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は21.9万円/㎡、70㎡換算で推定1,532万円という目安です。草加市草加の成約は㎡単価中央値35.8万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1995年で、本物件は14年築古にあたります。草加市の成約889件では築1年あたり3.51%の下落が確認されており、この差が水準の低さに表れています。
この相場の算出方法
草加市草加市草加の成約㎡単価の中央値（35.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市草加の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
35.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
谷塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
谷塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフピア松原 | 1981年 | 8分 | — | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| ゾンネンハイム草加 | 1980年 | 5分 | 69戸 | 谷塚 | 30.9万円/㎡ |
| 谷塚サンコーポ | 1980年 | 9分 | 12戸 | 瀬崎 | 34.8万円/㎡ |
| グリーンアベニュー谷塚９号棟 | 1988年 | 3分 | 20戸 | 谷塚町 | 28.4万円/㎡ |
| グリーンパーク谷塚１ | 1989年 | 10分 | 21戸 | 谷塚仲町 | 33.8万円/㎡ |
| スカイコート草加 | 1989年 | 13分 | 70戸 | 谷塚上町 | 19.5万円/㎡ |
| メルヘンシャトー草加 | 1982年 | 6分 | 138戸 | 谷塚 | 30.9万円/㎡ |
草加市草加の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.5万円/㎡に対して+21%です。
ライフピア松原の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市草加3丁目3-37
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 谷塚駅 徒歩8分
- 竣工
- 1981年6月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,638人
- 小学校区
- 花栗南小学校
- 中学校区
- 花栗中学校
- 緯度経度
- 35.837578, 139.799454
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花栗南小学校
- 草加市花栗4-3-1
- 中学校
- 花栗中学校
- 草加市花栗4-15-12
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフピア松原から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市草加３丁目４５９番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立花栗南小学校小学校467m
- 獨協大学大学534m
- 草加市立草加中学校中学校635m
- 草加市立草加小学校小学校799m
- 草加市立栄小学校小学校800m
保育園・幼稚園
- さくらんぼ保育園保育所405m
- きたうら保育園保育所470m
- ひかり幼稚園幼稚園642m
- 優優保育園保育所683m
- さかえ保育園保育所720m
医療機関
- 草加こば眼科診療所・眼95m
- おおた泌尿器科・内科クリニック診療所・泌尿 内 緩和ケア内科109m
- かがわ医院診療所・小 皮 泌 産 婦 内114m
- 田川歯科医院歯科診療所・歯135m
- 愛里歯科歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯歯197m
福祉施設
- 株式会社ケアレント介護保険等の施設15m
- ケアステーションかしの木障害者サービス施設191m
- 和美障害者サービス施設193m
- 居宅介護支援事業所わ～くわっく草加介護保険等の施設256m
- デイホームわ～くわっく草加老人デイサービスセンター258m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館535m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフピア松原のよくある質問
周辺の建物
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