スカイコート草加
埼玉県草加市谷塚上町498-10
東武スカイツリーライン 谷塚駅 徒歩13分
スカイコート草加は、1989年9月竣工、総戸数70戸、地上5階・地下1階の建物です。東武スカイツリーライン谷塚駅から徒歩13分に位置します。谷塚上町の成約住戸は専有面積の中央値が20㎡で、この建物も小さめの住戸を含む構成が想定されます。
スカイコート草加の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
390万円
20㎡は草加市谷塚上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.5万円/㎡
−44%草加市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は19.5万円/㎡、20㎡の場合で推定価格390万円が目安です。これは谷塚上町の成約中央値と同水準で、草加市全体の34.8万円/㎡を下回ります。同じ谷塚駅で築年の近いヤツカハイム30.9万円/㎡、グリーンアベニュー谷塚７号棟28.4万円/㎡と比べても低く、住戸面積の小ささが単価差の背景にあります。
この相場の算出方法
草加市草加市谷塚上町の成約㎡単価の中央値（19.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市谷塚上町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
390万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
19.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
谷塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
谷塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート草加 | 1989年 | 13分 | — | 谷塚上町 | 19.5万円/㎡ |
| ヤツカハイム | 1989年 | 3分 | 32戸 | 谷塚 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション谷塚第２ | 1989年 | 6分 | 30戸 | 瀬崎 | 34.8万円/㎡ |
| ルーフバルコニー付・角住戸 グリーンパーク谷塚Ⅰ | 1989年 | 10分 | 21戸 | 谷塚仲町 | 33.8万円/㎡ |
| グリーンアベニュー谷塚７号棟 | 1988年 | 3分 | 20戸 | 谷塚町 | 28.4万円/㎡ |
| クレール草加二番館 | 1995年 | 11分 | 103戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| アミティ草加 | 1995年 | 21分 | 55戸 | 手代 | 39.2万円/㎡ |
草加市谷塚上町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均33.0万円/㎡に対して-41%です。
スカイコート草加の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市谷塚上町498-10
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 谷塚駅 徒歩13分
- 竣工
- 1989年9月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,638人
- 小学校区
- 谷塚小学校
- 中学校区
- 谷塚中学校
- 緯度経度
- 35.814938, 139.790222
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷塚小学校
- 草加市谷塚仲町440
- 中学校
- 谷塚中学校
- 草加市谷塚上町62
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート草加から最も近い標準地（約488m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県草加市両新田西町字塚田４１１番３外
この標準地の周辺の状況
工場、住宅等が混在する県道沿いの工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立谷塚中学校中学校297m
- 草加市立両新田中学校中学校404m
- 草加市立谷塚小学校小学校410m
- 埼玉県立草加南高等学校高等学校440m
- 草加市立両新田小学校小学校640m
保育園・幼稚園
- 草加なかよし保育園保育所243m
- やつかかみ保育園保育所437m
- 優優保育園やつか保育所458m
- やなぎしま保育園保育所657m
- やつか保育園保育所673m
医療機関
- 細井歯科医院歯科診療所・歯 矯歯134m
- 草加西部クリニック診療所・内 消 循 小 神内 リハ256m
- 内田歯科医院歯科診療所・歯281m
- 大熊歯科医院歯科診療所・歯 小歯314m
- いそべ歯科医院歯科診療所・歯 小歯489m
福祉施設
- ヘルパーステーション さんわ介護保険等の施設314m
- ヘルパーステーションさんわ障害者サービス施設317m
- 柳島リハビリセンター老人デイサービスセンター322m
- ベストリハナーシングホーム谷塚有料老人ホーム352m
- ほっとケアここえ介護保険等の施設377m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート草加のよくある質問
周辺の建物
スカイコート草加の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。