セントラルメゾン草加
埼玉県草加市草加3丁目12-7
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩15分（1,196m）
セントラルメゾン草加は1994年11月竣工、総戸数86戸、地上10階建てで、獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩14分に位置します。竣工年は草加市草加の成約住戸の築年中央値である1995年に近い建物です。
セントラルメゾン草加の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,419万円
70㎡は草加市草加で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.6万円/㎡
−1%草加市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は34.6万円/㎡で、草加市全体の34.8万円/㎡とほぼ同水準です。草加市草加の成約㎡単価の中央値35.8万円/㎡とも近く、築年による下落率を踏まえた目安として妥当な範囲にあります。同駅・築年が近い建物では14.2万円から56.0万円/㎡まで幅があり、階数や向きなどの条件差が反映されていない点に留意が必要です。
この相場の算出方法
草加市草加市草加の成約㎡単価の中央値（35.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市草加の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
35.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルメゾン草加 | 1994年 | 15分 | — | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| 草加松原マンション | 1994年 | 13分 | 15戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| メゾン草加松原 | 1994年 | 19分 | 75戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加松原 | 1995年 | 8分 | 25戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| アルファグランデ草加松原 | 1995年 | 11分 | 64戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加東 | 1993年 | 19分 | 17戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| ライフピア草加 | 1993年 | 27分 | 81戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
草加市草加の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均33.2万円/㎡に対して+8%です。
セントラルメゾン草加の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市草加3丁目12-7
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩15分（道路距離1,196m）
- 竣工
- 1994年11月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全86戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 花栗南小学校
- 中学校区
- 花栗中学校
- 緯度経度
- 35.836216, 139.795303
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花栗南小学校
- 草加市花栗4-3-1
- 中学校
- 花栗中学校
- 草加市花栗4-15-12
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セントラルメゾン草加から最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市草加３丁目４５９番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立花栗南小学校小学校236m
- 獨協大学大学427m
- 草加市立花栗中学校中学校595m
- 草加市立松原小学校小学校750m
- 草加市立草加中学校中学校793m
保育園・幼稚園
- 優優保育園保育所397m
- フラワー幼稚園幼稚園627m
- きたうら保育園保育所652m
- さくらんぼ保育園保育所717m
- にしまち保育園保育所720m
医療機関
- あや総合内科クリニック診療所・内 糖内 漢方内科 精81m
- 草加市立病院病院・内 血液内科 内分泌 代謝内科 リウ 腎臓内科 呼内 循内 消内 小 外 心血 整 眼 脳 皮 泌 産婦 耳 リハ 放 歯外 麻 精 救急科 病理診断科 緩和ケア内科127m
- 草加市子ども急病夜間クリニック診療所・小127m
- 田川歯科医院歯科診療所・歯269m
- かがわ医院診療所・小 皮 泌 産 婦 内414m
福祉施設
- さんわまつばらケアセンター介護保険等の施設34m
- ドリームボックス花栗児童福祉サービス施設73m
- 和美障害者サービス施設239m
- メディカルホームまどか草加介護保険等の施設253m
- がじゅまる訪問介護事業所障害者サービス施設381m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館790m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セントラルメゾン草加のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市草加の他の建物
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