ソライエ草加松原
埼玉県草加市松原1丁目8-18
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩3分
ソライエ草加松原の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,780万円
75㎡は草加市松原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.4万円/㎡
+45%草加市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
この相場の算出方法
草加市草加市松原の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市松原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソライエ草加松原 | 2013年 | 3分 | — | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| プレミアムプレイス草加松原 | 2011年 | 5分 | 347戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| シティテラス草加松原シーズンズ | 2015年 | 6分 | 259戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ローヤルシティ草加栄町 | 2008年 | 8分 | 24戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加弁天 | 2006年 | 19分 | 42戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| リーデンススクエア草加松原Ｓーステージ | 2004年 | 8分 | 53戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| グリーンミユキ草加花栗 | 2003年 | 20分 | 54戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
草加市松原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.5万円/㎡に対して+84%です。
ソライエ草加松原の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市松原1丁目8-18
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩3分
- 竣工
- 2013年11月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全255戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 栄小学校
- 中学校区
- 栄中学校
- 緯度経度
- 35.843132, 139.799255
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栄小学校
- 草加市松原1-3-2
- 中学校
- 栄中学校
- 草加市松原3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソライエ草加松原から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市栄町２丁目１０２８番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立栄小学校小学校211m
- 獨協大学大学567m
- 草加市立栄中学校中学校667m
- 草加市立花栗南小学校小学校707m
- 草加市立松原小学校小学校724m
保育園・幼稚園
- さかえ保育園保育所118m
- ひかり幼稚園幼稚園176m
- さくらんぼ保育園保育所247m
- 草加みどり幼稚園幼稚園285m
- 草加松原どろんこ保育園保育所296m
医療機関
- ハーモネスタワークリニック診療所・内 小 循 消113m
- 小泉歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外113m
- オウル歯科歯科診療所・歯155m
- 臼田診療所診療所・内 小155m
- あさか皮膚科医院診療所・皮171m
福祉施設
- 草加市立児童発達支援センター支所児童福祉サービス施設115m
- 草加市子育て支援センター児童福祉サービス施設116m
- 草加市児童発達支援センター支所障害者サービス施設118m
- はなまるホーム草加松原介護保険等の施設195m
- さいゆう介護ステーション障害者サービス施設204m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館91m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
草加市草加市松原の他の建物
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