グリーンミユキ草加花栗
埼玉県草加市花栗2丁目10-6
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩20分
グリーンミユキ草加花栗は、草加市花栗2丁目に建つ地上7階・総戸数54戸のマンションです。2003年10月竣工で、周辺は一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域とされ、用途地域は準住居地域に指定されています。獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩20分の位置です。
グリーンミユキ草加花栗の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
3,240万円
78㎡は草加市花栗で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.5万円/㎡
+19%草加市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は41.5万円/㎡、78㎡換算の推定価格は3,240万円です。花栗の成約㎡単価の中央値29.7万円/㎡を上回りますが、同町の取引住戸の築年中央値が1992年である点が影響しています。2003年竣工の本物件は築年が新しく、草加市全体の34.8万円/㎡も上回る水準の目安です。
この相場の算出方法
草加市草加市花栗の成約㎡単価の中央値（29.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市花栗の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
29.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンミユキ草加花栗 | 2003年 | 20分 | — | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| ダイアパレス草加松原 | 2003年 | 10分 | 60戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| ライフピア草加松原３クチューレ | 2004年 | 8分 | 54戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| リーデンススクエア草加松原Ｓーステージ | 2004年 | 8分 | 53戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加八幡 | 2002年 | 17分 | 32戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| ルイシャトレ草加松原ウエスト | 2006年 | 8分 | 64戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン草加松原 | 2000年 | 10分 | 72戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
草加市花栗の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.6万円/㎡に対して-9%です。
グリーンミユキ草加花栗の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市花栗2丁目10-6
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩20分
- 竣工
- 2003年10月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 小山小学校
- 中学校区
- 花栗中学校
- 緯度経度
- 35.834854, 139.790222
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小山小学校
- 草加市小山2-8-1
- 中学校
- 花栗中学校
- 草加市花栗4-15-12
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンミユキ草加花栗から最も近い標準地（約485m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市花栗３丁目８０８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立花栗南小学校小学校524m
- 草加市立花栗中学校中学校538m
- 獨協大学大学678m
- 草加市立松原小学校小学校815m
- 草加市立西町小学校小学校853m
保育園・幼稚園
- フラワー幼稚園幼稚園189m
- 優優保育園保育所488m
- けやきの森保育園西町保育所560m
- こやま保育園保育所666m
- にしまち保育園保育所684m
医療機関
- 河島歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯383m
- あや総合内科クリニック診療所・内 糖内 漢方内科 精409m
- 重松歯科医院歯科診療所・歯418m
- 特別養護老人ホーム 草加園診療所診療所・内457m
- こばやし歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外554m
福祉施設
- がじゅまる訪問介護事業所障害者サービス施設122m
- ぱあとなあSoka-nishichoⅡ障害者サービス施設281m
- ぱあとなあSoka-nishicho Ⅰ障害者サービス施設284m
- そうか翔裕館介護保険等の施設291m
- ピュアグリーン介護保険等の施設407m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,194m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンミユキ草加花栗のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市花栗の他の建物
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