ベルドゥムール草加八幡
埼玉県草加市八幡町56-2
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩18分（1,391m）
ベルドゥムール草加八幡は、草加市八幡町に建つ地上6階・総戸数32戸のマンションです。2002年7月竣工で、駅からは徒歩17分と距離があります。周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、用途地域は第１種住居地域です。
ベルドゥムール草加八幡の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
2,320万円
73㎡は草加市八幡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.8万円/㎡
−9%草加市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は31.8万円/㎡、73㎡換算で推定2,320万円です。八幡町の成約中央値は27.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1998年で、本建物より築古のため単価差が生じています。一方、草加市全体の34.8万円/㎡は下回る水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
草加市草加市八幡町の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市八幡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール草加八幡 | 2002年 | 18分 | — | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| ベルドゥムール松原団地 | 2002年 | 9分 | 31戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ダイアパレス草加松原 | 2003年 | 12分 | 60戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| グリーンミユキ草加花栗 | 2003年 | 22分 | 54戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| リーデンススクエア草加松原Ｎーステージ | 2004年 | 9分 | 54戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| ライオンズガーデン草加松原 | 2000年 | 10分 | 72戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション草加松原第２ | 1999年 | 11分 | 45戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
草加市八幡町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.9万円/㎡に対して-16%です。
ベルドゥムール草加八幡の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市八幡町56-2
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩18分（道路距離1,391m）
- 竣工
- 2002年7月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八幡小学校
- 中学校区
- 川柳中学校
- 緯度経度
- 35.848938, 139.811325
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八幡小学校
- 草加市八幡町65
- 中学校
- 川柳中学校
- 草加市青柳7-35-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルドゥムール草加八幡から最も近い標準地（約419m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市中根２丁目１９３番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立八幡小学校小学校237m
- 埼玉県立草加高等学校高等学校478m
- 草加市立八幡北小学校小学校985m
- 草加市立川柳中学校中学校1,189m
- 草加市立青柳中学校中学校1,227m
保育園・幼稚園
- 草加ひので幼稚園幼稚園325m
- しのは保育園保育所457m
- 草加にじいろ保育園保育所595m
- やはた保育園保育所618m
- 青徳幼稚園幼稚園947m
医療機関
- 弁天町歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯118m
- クリハラ歯科医院歯科診療所・歯 歯外185m
- やさしい歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外482m
- かたい内科クリニック診療所・内 消内 糖内 アレ 整482m
- 特別養護老人ホーム フェリス八幡 医務室診療所・内533m
福祉施設
- 中根ホーム障害者サービス施設261m
- SOMPOケア ラヴィーレ草加松原有料老人ホーム295m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ草加松原介護保険等の施設299m
- あいブランチ介護保険等の施設375m
- ツクイ草加八幡老人デイサービスセンター467m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,279m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルドゥムール草加八幡のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市八幡町の他の建物
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