リバーコープ北八幡
埼玉県草加市八幡町1152-5
東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩20分
リバーコープ北八幡は、1984年7月に竣工した総戸数6戸、地上3階建ての小規模なマンションです。東武スカイツリーライン新田駅から徒歩20分で、周辺は小規模住宅のほかに農地等が見られる住宅地域にあたります。
リバーコープ北八幡の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
1,232万円
73㎡は草加市八幡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.9万円/㎡
−51%草加市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は16.9万円/㎡、73㎡換算の推定価格は1,232万円です。八幡町の成約㎡単価の中央値27.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1998年で、本物件はそれより築古にあたります。草加市では築1年あたり3.51%の下落が見られ、この差が水準の開きに表れています。
この相場の算出方法
草加市草加市八幡町の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市八幡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーコープ北八幡 | 1984年 | 20分 | — | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| コーポあさひ | 1981年 | 6分 | 12戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| 新田ハイツ | 1981年 | 10分 | 61戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| マリオン草加 | 1988年 | 5分 | 39戸 | 金明町 | 32.6万円/㎡ |
| 長栄マンション | 1979年 | 8分 | 12戸 | 長栄 | 22.9万円/㎡ |
| サミタス草加公園 | 1990年 | 12分 | 33戸 | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
| 稲荷コーポ | 1977年 | 16分 | 83戸 | 新善町 | 25.7万円/㎡ |
草加市八幡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均24.8万円/㎡に対して+11%です。
リバーコープ北八幡の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市八幡町1152-5
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩20分
- 竣工
- 1984年7月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八幡北小学校
- 中学校区
- 青柳中学校
- 緯度経度
- 35.857750, 139.810852
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八幡北小学校
- 草加市八幡町1148
- 中学校
- 青柳中学校
- 草加市青柳8-58-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リバーコープ北八幡から最も近い標準地（約35m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県草加市八幡町字笹塚１１５３番５外
この標準地の周辺の状況
小規模住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立八幡北小学校小学校109m
- 草加市立青柳中学校中学校374m
- 埼玉県立草加高等学校高等学校552m
- 越谷市立蒲生南小学校小学校771m
- 草加市立川柳小学校小学校920m
保育園・幼稚園
- 青徳幼稚園幼稚園591m
- 蒲生南保育所保育所658m
- 第二愛隣こども園保育所708m
- やはた保育園保育所762m
- あいりんのおうち969m
医療機関
- 医療法人社団崇寿会 ふじかわ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外390m
- 医療法人正務医院診療所・内 胃内 小 外 整 肛 麻 美484m
- いいやま歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外486m
- 渡辺クリニック診療所・内 胃506m
- 新田整形外科医院診療所・内 胃 外 整 リハ 肛526m
福祉施設
- ハナミズキ相談支援センター障害者サービス施設153m
- はなみずき学園スマイル児童福祉サービス施設159m
- 訪問看護ステーション ルピナス草加介護保険等の施設227m
- 放課後等デイサービスひなた児童福祉サービス施設336m
- 訪問介護本舗 のぞみ介護保険等の施設346m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リバーコープ北八幡のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市八幡町の他の建物
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