長栄マンション
埼玉県草加市長栄4丁目18-16
東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩8分
長栄マンションは1979年7月竣工、総戸数12戸、地上2階建ての小規模な建物です。東武スカイツリーライン新田駅から徒歩8分で、第１種低層住居専用地域に位置します。2階建て12戸という構成は、同じ駅周辺の同年代の建物の中でも規模が小さい部類です。
長栄マンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,013万円
70㎡は草加市長栄で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.5万円/㎡
−58%草加市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は14.5万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,013万円という目安です。草加市長栄の成約㎡単価の中央値22.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1992年で、本建物より築古であることが差の主な要因です。草加市全体の34.8万円/㎡とも開きがあります。
この相場の算出方法
草加市草加市長栄の成約㎡単価の中央値（22.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市長栄の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長栄マンション | 1979年 | 8分 | — | 長栄 | 22.9万円/㎡ |
| ライフピア金明 | 1979年 | 4分 | 28戸 | 金明町 | 32.6万円/㎡ |
| 日商岩井草加マンション | 1979年 | 5分 | 113戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| ライフピア八幡 | 1980年 | 13分 | 25戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| 稲荷コーポ | 1977年 | 16分 | 83戸 | 新善町 | 25.7万円/㎡ |
| 新栄団地４ー８号棟 | 1974年 | 12分 | 40戸 | 新栄 | 9.3万円/㎡ |
| コーポあさひ | 1981年 | 6分 | 12戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
草加市長栄の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均23.0万円/㎡に対して-1%です。
長栄マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市長栄4丁目18-16
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩8分
- 竣工
- 1979年7月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上2階建
- 小学校区
- 新栄小学校
- 中学校区
- 新栄中学校
- 緯度経度
- 35.859432, 139.772079
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新栄小学校
- 草加市新栄町959
- 中学校
- 新栄中学校
- 草加市新栄町206
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
長栄マンションから最も近い標準地（約375m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.7万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市新栄２丁目３１番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立新栄小学校小学校337m
- 草加市立新栄中学校中学校391m
- 越谷市立武蔵野中学校中学校746m
- 草加市立清門小学校小学校819m
- 川口市立安行東小学校小学校932m
保育園・幼稚園
- 認定こども園小牧幼保連携型認定こども園351m
- しんえい保育園保育所531m
- けやきの森保育園清門町園保育所733m
- ひよこ保育園737m
- 安行東おうち保育園neo820m
医療機関
- 外川歯科医院歯科診療所・歯157m
- 水上レディースｸﾘﾆｯｸ診療所・産 婦 小 内278m
- まゆみ歯科歯科診療所・歯 小歯302m
- 長栄歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外433m
- 医療法人移山会 二宮病院病院・外 内 整 乳腺外科488m
福祉施設
- 株式会社アール・オー・シー埼玉営業所介護保険等の施設194m
- ケアセンター ひだまり介護保険等の施設196m
- ケアセンターひだまり障害者サービス施設198m
- でいほーむ・えびす老人デイサービスセンター208m
- 居宅介護支援事業所 えびす介護保険等の施設208m
文化施設
- 埼玉東萌短期大学附属図書館図書館1,375m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
長栄マンションのよくある質問
周辺の建物
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