エクレール草加
埼玉県草加市長栄2丁目9-7
東武スカイツリーライン 蒲生駅 徒歩21分
エクレール草加は、草加市長栄2丁目に1992年1月に竣工した地上12階・総戸数175戸のマンションです。最寄りの蒲生駅からは徒歩21分で、駅近型ではなく住宅地に立つ規模の大きい物件です。周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
エクレール草加の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,600万円
70㎡は草加市長栄で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.9万円/㎡
−34%草加市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は22.9万円で、70㎡なら推定1,600万円程度が目安です。これは長栄で2023Q3〜2026Q1に集計された9件の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1992年と本建物と一致します。草加市全体の34.8万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり3.51%という下落傾向があります。
この相場の算出方法
草加市草加市長栄の成約㎡単価の中央値（22.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市長栄の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
蒲生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
エクレール草加の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市長栄2丁目9-7
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 蒲生駅 徒歩21分
- 竣工
- 1992年1月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全175戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約16,600人
- 小学校区
- 清門小学校
- 中学校区
- 新栄中学校
- 緯度経度
- 35.858578, 139.781433
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清門小学校
- 草加市清門町552
- 中学校
- 新栄中学校
- 草加市新栄町206
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクレール草加から最も近い標準地（約590m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.2万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市長栄３丁目２６番２０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立新田中学校中学校280m
- 草加市立長栄小学校小学校307m
- 草加市立清門小学校小学校611m
- 草加市立新栄中学校中学校823m
- 越谷市立大間野小学校小学校829m
保育園・幼稚園
- 清門幼稚園幼稚園451m
- けやきの森保育園清門町園保育所614m
- 認定こども園小牧保育所628m
- 新田幼稚園幼稚園1,040m
- しんぜん保育園保育所1,065m
医療機関
- 医療法人輝吉会 吉田歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯382m
- 特別養護老人ホーム フェリス医務室診療所・内390m
- おおつかデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外684m
- おかだこどもクリニック診療所・小 アレ 内 皮684m
- あらいクリニック診療所・皮 泌684m
福祉施設
- フィールド障害者サービス施設12m
- グループホーム草加介護保険等の施設215m
- デイサービスセンター草加老人デイサービスセンター218m
- ケアパートナー草加老人デイサービスセンター353m
- 特別養護老人ホーム フェリス介護保険等の施設384m
文化施設
- 埼玉東萌短期大学附属図書館図書館1,263m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクレール草加のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市長栄の他の建物
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