サンクレイドル草加弐番館
埼玉県草加市長栄1丁目710-1
東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩17分
サンクレイドル草加弐番館は、草加市長栄1丁目に建つ2009年9月竣工、総戸数49戸の地上6階建てです。東武スカイツリーライン新田駅から徒歩17分で、駅距離はやや離れる一方、長栄で取引された中古住戸の築年中央値1992年より新しい部類に入ります。
サンクレイドル草加弐番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,240万円
70㎡は草加市長栄で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.0万円/㎡
−8%草加市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は32.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,240万円という目安です。長栄の成約㎡単価中央値22.9万円/㎡を上回る水準で、築年の新しさが差の主な要因と考えられます。草加市の回帰では築1年あたり3.51%の下落が見られ、同じ新田駅の2002〜2011年築の建物が20.0〜27.6万円/㎡で成約している点とも整合します。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
草加市草加市長栄の成約㎡単価の中央値（22.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市長栄の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル草加弐番館 | 2009年 | 17分 | — | 長栄 | 22.9万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加新田２ | 2011年 | 5分 | 22戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| フェイム草加サクラテラス | 2006年 | 10分 | 62戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| 日神パレステージ草加新田 | 2002年 | 10分 | 79戸 | 新善町 | 25.7万円/㎡ |
| サンクレイドル草加 | 2002年 | 17分 | 65戸 | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加貳番館 | 1999年 | 33分 | 28戸 | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加旭町 | 2006年 | 4分 | 51戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
草加市長栄の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均24.6万円/㎡に対して-7%です。
サンクレイドル草加弐番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市長栄1丁目710-1
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩17分
- 竣工
- 2009年9月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 長栄小学校
- 中学校区
- 新田中学校
- 緯度経度
- 35.857883, 139.783508
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長栄小学校
- 草加市長栄町762
- 中学校
- 新田中学校
- 草加市長栄町767
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル草加弐番館から最も近い標準地（約528m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.0万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市金明町字沼田８３９番６
この標準地の周辺の状況
小規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立新田中学校中学校83m
- 草加市立長栄小学校小学校109m
- 草加市立清門小学校小学校670m
- 越谷市立大間野小学校小学校898m
- 草加市立新田小学校小学校902m
保育園・幼稚園
- 清門幼稚園幼稚園437m
- けやきの森保育園清門町園保育所699m
- 認定こども園小牧保育所829m
- 新田幼稚園幼稚園842m
- しんぜん保育園保育所930m
医療機関
- 特別養護老人ホーム フェリス医務室診療所・内321m
- 医療法人輝吉会 吉田歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯382m
- 梅田歯科医院歯科診療所・歯 小歯601m
- おかだこどもクリニック診療所・小 アレ 内 皮678m
- あらいクリニック診療所・皮 泌678m
福祉施設
- ケアパートナー草加老人デイサービスセンター162m
- フィールド障害者サービス施設201m
- デイサービスセンター草加老人デイサービスセンター256m
- グループホーム草加介護保険等の施設268m
- 特別養護老人ホーム フェリス介護保険等の施設309m
文化施設
- 埼玉東萌短期大学附属図書館図書館1,368m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル草加弐番館のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市長栄の他の建物
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