日商岩井草加マンション
埼玉県草加市旭町6丁目13-22
東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩5分
日商岩井草加マンションは、1979年1月竣工、地上8階・総戸数113戸の規模を持つ建物です。東武スカイツリーライン新田駅から徒歩5分の近隣商業地域に位置し、鑑定士は周辺を店舗や事務所、一般住宅が混在する路線商業地域と評価しています。
日商岩井草加マンションの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
747万円
55㎡は草加市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.6万円/㎡
−61%草加市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は13.6万円/㎡、55㎡換算で747万円が目安です。旭町の成約㎡単価中央値20.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1990年で、本物件はそれより11年古い点が影響しています。草加市の成約889件では築1年あたり3.51%の下落が見られ、この差が単価に反映された形です。
この相場の算出方法
草加市草加市旭町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井草加マンション | 1979年 | 5分 | — | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| ライフピア金明 | 1979年 | 4分 | 28戸 | 金明町 | 32.6万円/㎡ |
| 長栄マンション | 1979年 | 8分 | 12戸 | 長栄 | 22.9万円/㎡ |
| ライフピア八幡 | 1980年 | 13分 | 25戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| コーポあさひ | 1981年 | 6分 | 12戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| 稲荷コーポ | 1977年 | 16分 | 83戸 | 新善町 | 25.7万円/㎡ |
| 新栄団地４ー８号棟 | 1974年 | 12分 | 40戸 | 新栄 | 9.3万円/㎡ |
草加市旭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均23.6万円/㎡に対して-15%です。
日商岩井草加マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市旭町6丁目13-22
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩5分
- 竣工
- 1979年1月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全113戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 新田小学校
- 中学校区
- 新田中学校
- 緯度経度
- 35.852272, 139.792587
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新田小学校
- 草加市旭町6-12-11
- 中学校
- 新田中学校
- 草加市長栄町767
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日商岩井草加マンションから最も近い標準地（約382m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県草加市金明町字道上５１０番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、一般住宅等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立新田小学校小学校267m
- 草加市立栄中学校中学校725m
- 埼玉県立草加かがやき特別支援学校特別支援学校793m
- 草加市立長栄小学校小学校942m
- 草加市立新田中学校中学校947m
保育園・幼稚園
- あさひ保育園保育所103m
- 新田幼稚園幼稚園193m
- しんぜん保育園保育所642m
- まつばらきた保育園保育所796m
- 草加松原どろんこ保育園保育所949m
医療機関
- 草加新田耳鼻咽喉科診療所・耳29m
- 山本歯科歯科診療所・歯103m
- 医療法人社団星陵会 草加歯科・矯正歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外151m
- 香取歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯176m
- さくら歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外255m
福祉施設
- サンＦＣ草加児童福祉サービス施設58m
- けあビジョン草加介護保険等の施設135m
- 在宅看護センター 風介護保険等の施設200m
- エルケア草加新田ケアセンター介護保険等の施設313m
- ハートフルミュージック児童福祉サービス施設354m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,271m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日商岩井草加マンションのよくある質問
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草加市草加市旭町の他の建物
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