稲荷コーポ
埼玉県草加市新善町364-1
東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩20分（1,557m）
稲荷コーポは1977年10月竣工、地上10階83戸の規模を持つマンションです。東武スカイツリーライン新田駅から徒歩16分で、周辺は小規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域にあたります。新善町で取引された住戸の築年中央値1995年より、18年ほど古い建物です。
稲荷コーポの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,003万円
65㎡は草加市新善町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.4万円/㎡
−56%草加市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は15.4万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,003万円という目安です。新善町の成約㎡単価中央値25.7万円/㎡、草加市全体の34.8万円/㎡を下回るのは、草加市の成約889件から得られた築1年あたり3.51%の下落率が、1977年という竣工年に長く効くためです。同じ駅で築年が近い建物では9.3万円/㎡から32.6万円/㎡までばらつきがあります。
この相場の算出方法
草加市草加市新善町の成約㎡単価の中央値（25.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市新善町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 稲荷コーポ | 1977年 | 20分 | — | 新善町 | 25.7万円/㎡ |
| ライフピア金明 | 1979年 | 3分 | 28戸 | 金明町 | 32.6万円/㎡ |
| 日商岩井草加マンション | 1979年 | 7分 | 113戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| 長栄マンション | 1979年 | 33分 | 12戸 | 長栄 | 22.9万円/㎡ |
| ライフピア八幡 | 1980年 | 15分 | 25戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| 新栄町団地１街区３号棟 | 1974年 | 40分 | 50戸 | 新栄 | 9.3万円/㎡ |
| 新栄町団地１街区７号棟 | 1974年 | 40分 | 40戸 | 新栄 | 9.3万円/㎡ |
草加市新善町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均22.5万円/㎡に対して+14%です。
稲荷コーポの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市新善町364-1
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩20分（道路距離1,557m）
- 竣工
- 1977年10月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全83戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,531人
- 小学校区
- 清門小学校
- 中学校区
- 新栄中学校
- 緯度経度
- 35.850056, 139.781982
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清門小学校
- 草加市清門町552
- 中学校
- 新栄中学校
- 草加市新栄町206
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
稲荷コーポから最も近い標準地（約401m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市清門１丁目３０９番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立清門小学校小学校554m
- 草加市立新田小学校小学校720m
- 埼玉県立草加かがやき特別支援学校草加分校特別支援学校737m
- 埼玉県立草加かがやき特別支援学校特別支援学校779m
- 埼玉県立草加西高等学校高等学校821m
保育園・幼稚園
- しんぜん保育園保育所377m
- めぇめぇこやぎこども園保育所451m
- 清門幼稚園幼稚園508m
- みのべ幼稚園幼稚園622m
- けやきの森保育園清門町園保育所641m
医療機関
- 医療法人高辻歯科医院歯科診療所・歯 歯外 矯歯87m
- レン・ファミリークリニック診療所・内 呼 循 消 整 リハ 漢内144m
- あらいクリニック診療所・皮 泌341m
- おかだこどもクリニック診療所・小 アレ 内 皮341m
- こはま眼科クリニック診療所・眼341m
福祉施設
- ベストライフ草加介護保険等の施設152m
- 居宅介護支援事業所 栞介護保険等の施設263m
- ゆぃまぁる弐号館障害者サービス施設296m
- デイサービスセンターケアサポートそうか新善老人デイサービスセンター299m
- グループホームケアサポートそうか新善介護保険等の施設301m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
稲荷コーポのよくある質問
周辺の建物
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