藤和シティコープ草加新田
埼玉県草加市新善町423-11
東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩15分（1,190m）
藤和シティコープ草加新田は、1994年8月竣工、地上7階建て49戸の規模のマンションです。東武スカイツリーライン新田駅から徒歩11分に位置し、周辺は第１種中高層住居専用地域で、鑑定士は小規模一般住宅やアパートが並ぶ住宅地域としています。
藤和シティコープ草加新田の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,614万円
65㎡は草加市新善町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.8万円/㎡
−29%草加市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
新善町の成約は㎡単価中央値25.7万円、取引住戸の築年中央値は1995年です。本建物は1994年竣工でこの水準よりわずかに築古となり、推定㎡単価は24.8万円、65㎡換算で推定価格1,614万円という目安になります。草加市全体の34.8万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり3.51%という下落率の影響があります。
この相場の算出方法
草加市草加市新善町の成約㎡単価の中央値（25.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市新善町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ草加新田 | 1994年 | 15分 | — | 新善町 | 25.7万円/㎡ |
| 藤和シティコープ草加新田２ | 1995年 | 8分 | 56戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| ヴェラハイツ草加新田駅前 | 1995年 | 8分 | 34戸 | 金明町 | 32.6万円/㎡ |
| セントラルコート草加新田 | 1995年 | 18分 | 64戸 | 新善町 | 25.7万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加青柳 | 1996年 | 35分 | 27戸 | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
| モアステージ草加公園通り | 1998年 | 16分 | 65戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| サンクレイドル草加 | 2002年 | 46分 | 65戸 | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
草加市新善町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均26.0万円/㎡に対して-1%です。
藤和シティコープ草加新田の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市新善町423-11
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩15分（道路距離1,190m）
- 竣工
- 1994年8月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,531人
- 小学校区
- 新田小学校
- 中学校区
- 新田中学校
- 緯度経度
- 35.849735, 139.787918
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新田小学校
- 草加市旭町6-12-11
- 中学校
- 新田中学校
- 草加市長栄町767
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティコープ草加新田から最も近い標準地（約279m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市清門１丁目３０９番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立新田小学校小学校261m
- 埼玉県立草加かがやき特別支援学校特別支援学校444m
- 草加市立栄中学校中学校612m
- 草加市立松原小学校小学校899m
- 草加市立新田中学校中学校910m
保育園・幼稚園
- しんぜん保育園保育所159m
- 新田幼稚園幼稚園521m
- あさひ保育園保育所521m
- めぇめぇこやぎこども園保育所645m
- まつばらきた保育園保育所780m
医療機関
- 医療法人高山整形外科診療所・整 リハ リウ 麻171m
- 山本歯科歯科診療所・歯420m
- 横内整形外科クリニック診療所・整 リハ471m
- 草加新田耳鼻咽喉科診療所・耳517m
- 梅田歯科医院歯科診療所・歯 小歯572m
福祉施設
- あずみ苑グランデ草加介護保険等の施設110m
- あずみ苑 グランデ草加有料老人ホーム113m
- 放課後等デイサービス りずむくらぶ児童福祉サービス施設191m
- ライブラリMum草加介護保険等の施設233m
- サニースポット草加新田障害者サービス施設256m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,338m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティコープ草加新田のよくある質問
周辺の建物
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