ベルドゥムール草加青柳
埼玉県草加市青柳6丁目45-2
東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩10分
ベルドゥムール草加青柳は、東武スカイツリーライン新田駅から徒歩10分の青柳6丁目に建つ、総戸数27戸・地上4階の小規模マンションです。周辺は小規模な一般住宅が並ぶ住宅地域で、第１種中高層住居専用地域に位置します。
ベルドゥムール草加青柳の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,659万円
65㎡は草加市青柳で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.5万円/㎡
−27%草加市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は25.5万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,659万円という目安です。草加市青柳の成約中央値は23.0万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は1993年のため、1996年4月竣工の本物件は町内の平均よりやや新しい部分が単価に表れています。草加市全体の34.8万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
草加市草加市青柳の成約㎡単価の中央値（23.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市青柳の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール草加青柳 | 1996年 | 10分 | — | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加新田 | 1996年 | 2分 | 34戸 | 金明町 | 32.6万円/㎡ |
| 藤和シティコープ草加新田２ | 1995年 | 6分 | 56戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| セントラルコート草加新田 | 1995年 | 15分 | 64戸 | 新善町 | 25.7万円/㎡ |
| モアステージ草加公園通り | 1998年 | 13分 | 65戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加貳番館 | 1999年 | 33分 | 28戸 | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
| サンクレイドル草加 | 2002年 | 17分 | 65戸 | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
草加市青柳の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均26.5万円/㎡に対して-13%です。
ベルドゥムール草加青柳の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市青柳6丁目45-2
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩10分
- 竣工
- 1996年4月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 青柳小学校
- 中学校区
- 川柳中学校
- 緯度経度
- 35.853222, 139.822067
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青柳小学校
- 草加市青柳3-17-1
- 中学校
- 川柳中学校
- 草加市青柳7-35-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルドゥムール草加青柳から最も近い標準地（約360m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.6万円/㎡
+2%前年比
埼玉県草加市青柳６丁目３３４６番１０
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立川柳中学校中学校189m
- 草加市立川柳小学校小学校517m
- 草加市立青柳小学校小学校700m
- 埼玉県立草加高等学校高等学校831m
- 草加市立八幡小学校小学校878m
保育園・幼稚園
- あおやぎ保育園保育所133m
- 青徳幼稚園幼稚園551m
- 草加にじいろ保育園保育所607m
- じょうえん保育園保育所1,080m
- しのは保育園保育所1,352m
医療機関
- かとうファミリークリニック診療所・内 外 小 リハ253m
- 虎渓医院診療所・内 循内 糖尿病内科408m
- タケノコ歯科・矯正歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯523m
- 医療法人幸裕会 野田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯563m
- 特別養護老人ホーム フェリス八幡 医務室診療所・内639m
福祉施設
- デイサービスハナミズキ老人デイサービスセンター168m
- ブルーミングケア草加青柳老人デイサービスセンター192m
- 訪問看護ステーション ツール 草加介護保険等の施設249m
- 介護付有料老人ホーム みんなの家・草加青柳介護保険等の施設298m
- みんなの家・草加青柳有料老人ホーム299m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルドゥムール草加青柳のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市青柳の他の建物
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