青柳コープ栄
埼玉県草加市青柳2丁目27-67
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩29分（2,307m）
青柳コープ栄は、1982年2月竣工、総戸数14戸・地上3階の小規模なマンションです。獨協大学前＜草加松原＞駅からは徒歩26分で、駅からの距離は同じ駅を最寄りとする物件の中でも長めです。周辺は中小工場を中心に住宅も見られる工業地域と鑑定されています。
青柳コープ栄の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,014万円
65㎡は草加市青柳で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.6万円/㎡
−55%草加市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は15.6万円/㎡、65㎡換算での推定価格は1,014万円です。青柳の成約㎡単価の中央値23.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1993年である一方、本建物は1982年竣工で、築1年あたり3.51%という下落傾向が反映されています。草加市全体の34.8万円/㎡とも差があります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
草加市草加市青柳の成約㎡単価の中央値（23.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市青柳の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青柳コープ栄 | 1982年 | 29分 | — | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
| ストーク草加二番館 | 1981年 | 9分 | 66戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ウインザーハイム草加 | 1981年 | 10分 | 75戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| 弁天町スカイハイツ | 1981年 | 22分 | 68戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| 草加松原プリンスハイツ | 1988年 | 15分 | 41戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| 草加松原ハイツ | 1976年 | 16分 | 234戸 | 北谷 | 14.9万円/㎡ |
| 松原ロジュマンＡ棟 | 1975年 | 8分 | 95戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
草加市青柳の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均28.9万円/㎡に対して-21%です。
青柳コープ栄の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市青柳2丁目27-67
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩29分（道路距離2,307m）
- 竣工
- 1982年2月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 青柳小学校
- 中学校区
- 川柳中学校
- 緯度経度
- 35.848087, 139.822205
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青柳小学校
- 草加市青柳3-17-1
- 中学校
- 川柳中学校
- 草加市青柳7-35-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
青柳コープ栄から最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市青柳２丁目１０７５番
この標準地の周辺の状況
中小工場を中心に住宅も見られる工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立青柳小学校小学校276m
- 草加市立八幡小学校小学校749m
- 草加市立川柳中学校中学校759m
- 埼玉県立草加高等学校高等学校1,008m
- 八潮市立八條北小学校小学校1,033m
保育園・幼稚園
- 草加にじいろ保育園保育所397m
- あおやぎ保育園保育所637m
- じょうえん保育園保育所777m
- 青徳幼稚園幼稚園1,001m
- しのは保育園保育所1,055m
医療機関
- 社会福祉法人草加福祉会 ショートステイフェリス八幡診療所・内458m
- 特別養護老人ホーム フェリス八幡 医務室診療所・内459m
- かとうファミリークリニック診療所・内 外 小 リハ587m
- 虎渓医院診療所・内 循内 糖尿病内科627m
- 工業団地福祉センター歯科医院歯科診療所・歯 小歯749m
福祉施設
- 居宅介護支援センター ともえ介護保険等の施設229m
- ブルーミングケア草加青柳老人デイサービスセンター402m
- ショートステイ(空床利用型) フェリス八幡老人短期入所施設454m
- フェリス八幡介護保険等の施設455m
- 地域密着型介護老人福祉施設 特別養護老人ホーム フェリス八幡介護保険等の施設459m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
青柳コープ栄のよくある質問
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