エスタシオン草加松原
埼玉県草加市栄町3丁目4-11
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩2分（151m）
エスタシオン草加松原は、獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩2分に立つ地上11階・総戸数58戸のマンションです。1992年9月竣工で、周辺は小売店舗や飲食店、銀行が並ぶ商業地域に指定され、建蔽率80%・容積率400%の区域に位置します。
エスタシオン草加松原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,589万円
65㎡は草加市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.8万円/㎡
+15%草加市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は39.8万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,589万円という目安です。草加市栄町の成約㎡単価の中央値37.1万円/㎡、市全体の34.8万円/㎡をいずれも上回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1990年で、本物件はそれより新しい点が水準の背景にあります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
草加市草加市栄町の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスタシオン草加松原 | 1992年 | 2分 | — | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加東 | 1993年 | 19分 | 17戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| ライフピア草加 | 1993年 | 27分 | 81戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| ライオンズプラザ松原団地 | 1990年 | 3分 | 132戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| 草加松原マンション | 1994年 | 13分 | 15戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| セントラルメゾン草加 | 1994年 | 15分 | 86戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| メゾン草加松原 | 1994年 | 19分 | 75戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
草加市栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.7万円/㎡に対して+7%です。
エスタシオン草加松原の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市栄町3丁目4-11
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩2分（道路距離151m）
- 竣工
- 1992年9月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 栄小学校
- 中学校区
- 栄中学校
- 緯度経度
- 35.844414, 139.801025
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栄小学校
- 草加市松原1-3-2
- 中学校
- 栄中学校
- 草加市松原3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エスタシオン草加松原から最も近い標準地（約97m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市栄町２丁目１０２８番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立栄小学校小学校287m
- 草加市立栄中学校中学校774m
- 獨協大学大学781m
- 草加市立松原小学校小学校911m
- 草加市立花栗南小学校小学校919m
保育園・幼稚園
- 草加みどり幼稚園幼稚園81m
- 草加松原どろんこ保育園保育所209m
- さかえ保育園保育所232m
- ひかり幼稚園幼稚園366m
- さくらんぼ保育園保育所368m
医療機関
- あさか皮膚科医院診療所・皮57m
- 草加パートナーズ内科・糖尿病クリニック診療所・内 糖内 循内 呼内 内分泌内科90m
- 佐藤歯科クリニック歯科診療所・歯94m
- 江口耳鼻科医院診療所・耳97m
- ませ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯98m
福祉施設
- ｗａｃｃａ障害者サービス施設100m
- ケアリッツ草加障害者サービス施設106m
- 相談支援センター 松原障害者サービス施設112m
- 自立生活支援センター 草加障害者サービス施設116m
- 医療法人社団白報会草加幸楽園介護保険等の施設136m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館257m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エスタシオン草加松原のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市栄町の他の建物
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