コスモガーデンズ草加松原
埼玉県草加市栄町1丁目8-16
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩9分
コスモガーデンズ草加松原は2006年2月竣工、総戸数184戸、地上12階建てで獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩9分に位置します。栄町の成約実績は築年中央値1990年の住戸が中心で、本棟は比較的新しい部類に入ります。
コスモガーデンズ草加松原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,379万円
65㎡は草加市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
+49%草加市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は52.0万円/㎡で、栄町の成約中央値37.1万円/㎡や草加市全体の34.8万円/㎡を上回ります。栄町の取引は築年中央値1990年の住戸が中心のため、2006年築の本棟は築年による下落率（築1年あたり3.51%）の影響を受けにくく、単価が高めに出ていると考えられます。同じ2006年築のライオンズヴィアーレ草加松原（37.1万円/㎡）やルイシャトレ草加松原イースト（56.0万円/㎡）と比べても幅があり、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
草加市草加市栄町の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモガーデンズ草加松原 | 2006年 | 9分 | — | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2006年 | 6分 | 56戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ルイシャトレ草加松原イースト | 2006年 | 8分 | 68戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加弁天 | 2006年 | 19分 | 42戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ草加松原 | 2007年 | 10分 | 41戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| リーデンススクエア草加松原Ｓーステージ | 2004年 | 8分 | 53戸 | 松江 | 14.2万円/㎡ |
| グリーンミユキ草加花栗 | 2003年 | 20分 | 54戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
草加市栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.3万円/㎡に対して+8%です。
コスモガーデンズ草加松原の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市栄町1丁目8-16
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩9分
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全184戸
- 階数
- 地上12階建
- 小学校区
- 草加小学校
- 中学校区
- 松江中学校
- 緯度経度
- 35.838234, 139.806107
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草加小学校
- 草加市住吉1-11-64
- 中学校
- 松江中学校
- 草加市松江3-14-33
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモガーデンズ草加松原から最も近い標準地（約68m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.4万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市栄町１丁目６９１番３外
この標準地の周辺の状況
大規模共同住宅、ロードサイド店舗が混在する県道沿いの地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立松江中学校中学校503m
- 草加市立草加小学校小学校684m
- 草加市立草加中学校中学校693m
- 草加市立栄小学校小学校1,031m
- 草加市立花栗南小学校小学校1,062m
保育園・幼稚園
- さくらんぼ保育園保育所604m
- きたうら保育園保育所615m
- しのは保育園保育所865m
- ルミ幼稚園幼稚園870m
- 草加みどり幼稚園幼稚園882m
医療機関
- 草加松原整形外科医院診療所・整 リハ 内 麻219m
- 医療法人社団尚歯会 やこう橋歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外272m
- 草加松原 リハビリテーション病院病院・リハ277m
- 医療法人社団 はまゆう会 草加脳神経外科クリニック診療所・脳316m
- 医療法人双葉会 松江ファミリー歯科歯科診療所・歯342m
福祉施設
- クリスタルサービス障害者サービス施設113m
- 草加市児童発達支援センターあおば学園児童発達支援センター120m
- 放課後等デイサービスＳＡＩＬＩＮＧ児童福祉サービス施設217m
- 草加市基幹相談支援センター障害者サービス施設304m
- ほのぼのクラブ児童発達支援センター320m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館742m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモガーデンズ草加松原のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市栄町の他の建物
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