コスモステージ草加松原
埼玉県草加市栄町2丁目2-12
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩7分
コスモステージ草加松原は、獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩7分に立つ地上10階・総戸数180戸の共同住宅です。2000年12月竣工で、栄町の取引住戸の築年中央値1990年より新しい世代にあたります。周辺は県道沿いに大規模共同住宅とロードサイド店舗が混在する地域です。
コスモステージ草加松原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,379万円
65㎡は草加市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
+49%草加市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は52.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,379万円が目安です。栄町の㎡単価中央値37.1万円/㎡、草加市全体の34.8万円/㎡を上回る水準で、築1年あたり3.51%の下落率を踏まえると、成約実績の中心より10年新しい築年が差の要因と読めます。同じ駅の1999〜2001年築では24.6万〜56.0万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
草加市草加市栄町の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモステージ草加松原 | 2000年 | 7分 | — | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズガーデン草加松原 | 2000年 | 10分 | 72戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| ルネマザーズシティ南棟 | 2000年 | 15分 | 128戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| ローヤルシティ草加松原参番館 | 2001年 | 6分 | 31戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション草加松原第２ | 1999年 | 10分 | 45戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加参番館 | 1999年 | 11分 | 29戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| ライフピア草加松原２コンフォート | 1999年 | 13分 | 42戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
草加市栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.6万円/㎡に対して-4%です。
コスモステージ草加松原の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市栄町2丁目2-12
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩7分
- 竣工
- 2000年12月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全180戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 栄小学校
- 中学校区
- 松江中学校
- 緯度経度
- 35.839218, 139.803085
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栄小学校
- 草加市松原1-3-2
- 中学校
- 松江中学校
- 草加市松江3-14-33
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモステージ草加松原から最も近い標準地（約232m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.4万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市栄町１丁目６９１番３外
この標準地の周辺の状況
大規模共同住宅、ロードサイド店舗が混在する県道沿いの地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立草加中学校中学校738m
- 草加市立栄小学校小学校767m
- 草加市立松江中学校中学校792m
- 獨協大学大学795m
- 草加市立花栗南小学校小学校798m
保育園・幼稚園
- さくらんぼ保育園保育所320m
- きたうら保育園保育所605m
- さかえ保育園保育所674m
- ひかり幼稚園幼稚園675m
- 草加みどり幼稚園幼稚園677m
医療機関
- 高木歯科歯科診療所・歯 矯歯186m
- 医療法人社団 はまゆう会 草加脳神経外科クリニック診療所・脳254m
- あい小児科診療所・内 小 精神科 リハ327m
- 草加こば眼科診療所・眼334m
- 社会福祉法人草加福祉会 特別養護老人ホームアートフェリス医務室診療所・内338m
福祉施設
- ほのぼのクラブ児童発達支援センター47m
- 草加市基幹相談支援センター障害者サービス施設245m
- デイホームわ～くわっく草加老人デイサービスセンター305m
- 居宅介護支援事業所わ～くわっく草加介護保険等の施設307m
- 居宅介護支援事業所 アートフェリス介護保険等の施設336m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館468m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモステージ草加松原のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市栄町の他の建物
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