ローヤルシティ草加松原参番館
埼玉県草加市栄町2丁目2-13
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩6分
ローヤルシティ草加松原参番館は、2001年11月竣工、総戸数31戸の地上11階・地下1階建てのマンションです。獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩6分に位置し、大規模なマンションが多い地域の中では戸数を抑えた規模にあたります。
ローヤルシティ草加松原参番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,379万円
65㎡は草加市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
+49%草加市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は52.0万円/㎡、65㎡換算で3,379万円が目安です。草加市栄町の成約中央値は37.1万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1990年で、本建物より11年古い点が差の一因です。同じ駅で築年が近い建物は24.6万〜56.0万円/㎡と幅があり、推定値はその上位側に位置します。
この相場の算出方法
草加市草加市栄町の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ草加松原参番館 | 2001年 | 6分 | — | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| コスモステージ草加松原 | 2000年 | 7分 | 180戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズガーデン草加松原 | 2000年 | 10分 | 72戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| ルネマザーズシティ南棟 | 2000年 | 15分 | 128戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加八幡 | 2002年 | 17分 | 32戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション草加松原第２ | 1999年 | 10分 | 45戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ダイアパレス草加松原 | 2003年 | 10分 | 60戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
草加市栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.7万円/㎡に対して+7%です。
ローヤルシティ草加松原参番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市栄町2丁目2-13
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩6分
- 竣工
- 2001年11月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 栄小学校
- 中学校区
- 松江中学校
- 緯度経度
- 35.839355, 139.803070
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栄小学校
- 草加市松原1-3-2
- 中学校
- 松江中学校
- 草加市松江3-14-33
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローヤルシティ草加松原参番館から最も近い標準地（約238m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.4万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市栄町１丁目６９１番３外
この標準地の周辺の状況
大規模共同住宅、ロードサイド店舗が混在する県道沿いの地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立草加中学校中学校753m
- 草加市立栄小学校小学校754m
- 獨協大学大学792m
- 草加市立松江中学校中学校797m
- 草加市立花栗南小学校小学校799m
保育園・幼稚園
- さくらんぼ保育園保育所309m
- きたうら保育園保育所619m
- さかえ保育園保育所661m
- 草加みどり幼稚園幼稚園662m
- ひかり幼稚園幼稚園664m
医療機関
- 高木歯科歯科診療所・歯 矯歯170m
- 医療法人社団 はまゆう会 草加脳神経外科クリニック診療所・脳244m
- 医療法人埼友会 埼友草加病院病院・内 循内 脳 泌 眼 精 整 消内 腎臓内科 リハ 糖尿病内科 内分泌内科 血管外科329m
- 医療法人社団 幹友会 小野耳鼻咽喉科診療所・耳 小329m
- おおたけ皮フ科診療所・皮 小皮329m
福祉施設
- ほのぼのクラブ児童福祉サービス施設57m
- 草加市基幹相談支援センター障害者サービス施設236m
- デイホームわ～くわっく草加老人デイサービスセンター319m
- 居宅介護支援事業所わ～くわっく草加介護保険等の施設321m
- 居宅介護支援事業所 アートフェリス介護保険等の施設330m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館456m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローヤルシティ草加松原参番館のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市栄町の他の建物
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