ルネマザーズシティ南棟
埼玉県草加市花栗4丁目20-18
東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩17分（1,349m）
ルネマザーズシティ南棟は、草加市花栗4丁目に2000年11月に竣工した地上10階・128戸のマンションです。獨協大学前＜草加松原＞駅から徒歩15分で、周辺は一般住宅の中にマンションが混じる住宅地域、用途地域は準住居地域です。
ルネマザーズシティ南棟の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
3,065万円
78㎡は草加市花栗で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.3万円/㎡
+13%草加市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は39.3万円で、78㎡なら推定価格は3,065万円です。花栗の成約中央値は29.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1992年で、本棟より8年古い点が差の背景にあります。草加市全体の34.8万円/㎡も上回る目安の水準で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
草加市草加市花栗の成約㎡単価の中央値（29.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市花栗の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
29.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
獨協大学前＜草加松原＞駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前＜草加松原＞駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネマザーズシティ南棟 | 2000年 | 17分 | — | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| コスモステージ草加松原 | 2000年 | 8分 | 180戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズガーデン草加松原 | 2000年 | 10分 | 72戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| ルネマザーズシティ北棟 | 2000年 | 16分 | 118戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション草加松原第２ | 1999年 | 11分 | 45戸 | 松原 | 56.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加参番館 | 1999年 | 12分 | 29戸 | 中根 | 46.9万円/㎡ |
| ライフピア草加松原２コンフォート | 1999年 | 14分 | 42戸 | 弁天 | 24.6万円/㎡ |
草加市花栗の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.1万円/㎡に対して-26%です。
ルネマザーズシティ南棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市花栗4丁目20-18
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩17分（道路距離1,349m）
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全128戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 花栗南小学校
- 中学校区
- 花栗中学校
- 緯度経度
- 35.838078, 139.790253
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花栗南小学校
- 草加市花栗4-3-1
- 中学校
- 花栗中学校
- 草加市花栗4-15-12
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネマザーズシティ南棟から最も近い標準地（約251m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市花栗３丁目８０８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立花栗中学校中学校179m
- 草加市立花栗南小学校小学校368m
- 獨協大学大学423m
- 草加市立松原小学校小学校461m
- 埼玉県立草加かがやき特別支援学校特別支援学校869m
保育園・幼稚園
- 草加藤幼稚園幼稚園510m
- フラワー幼稚園幼稚園536m
- こやま保育園保育所578m
- 草加ひまわり幼稚園幼稚園632m
- 優優保育園保育所735m
医療機関
- 桑原歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外290m
- 獨協大学診療所診療所・内 精411m
- あや総合内科クリニック診療所・内 糖内 漢方内科 精472m
- 河島歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯499m
- さとう歯科医院歯科診療所・歯610m
福祉施設
- リハビリ特化型デイサービス ベストワンＦｕｎ障害者サービス施設222m
- あおぞら学園・あゆみ児童福祉サービス施設246m
- みらい学園児童福祉サービス施設248m
- デイサービスきたえるーむ草加松原老人デイサービスセンター299m
- ル・シエル障害者サービス施設364m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館974m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネマザーズシティ南棟のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市花栗の他の建物
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