ライオンズガーデン草加
埼玉県草加市花栗1丁目12-26
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩19分
ライオンズガーデン草加の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
2,571万円
78㎡は草加市花栗で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.0万円/㎡
−5%草加市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この相場の算出方法
草加市草加市花栗の成約㎡単価の中央値（29.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市花栗の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
29.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン草加 | 1995年 | 19分 | — | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| カルム草加 | 1995年 | 4分 | 119戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| メゾンエクレーレ草加 | 1995年 | 8分 | 28戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| ライフピア草加２ | 1995年 | 8分 | 49戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| レクセル草加 | 1995年 | 9分 | 27戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| ステージ稲荷 | 1995年 | 9分 | 11戸 | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
| ランジュ草加 | 1995年 | 16分 | 63戸 | 手代 | 39.2万円/㎡ |
草加市花栗の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均39.8万円/㎡に対して-26%です。
ライオンズガーデン草加の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市花栗1丁目12-26
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩19分
- 竣工
- 1995年1月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 花栗南小学校
- 中学校区
- 花栗中学校
- 緯度経度
- 35.836010, 139.793655
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花栗南小学校
- 草加市花栗4-3-1
- 中学校
- 花栗中学校
- 草加市花栗4-15-12
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン草加から最も近い標準地（約436m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市草加３丁目４５９番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立花栗南小学校小学校249m
- 獨協大学大学445m
- 草加市立花栗中学校中学校510m
- 草加市立松原小学校小学校713m
- 草加市立西町小学校小学校899m
保育園・幼稚園
- 優優保育園保育所390m
- フラワー幼稚園幼稚園492m
- にしまち保育園保育所697m
- 草加ひまわり幼稚園幼稚園770m
- けやきの森保育園西町保育所772m
医療機関
- あや総合内科クリニック診療所・内 糖内 漢方内科 精92m
- 草加市立病院病院・内 血液内科 内分泌 代謝内科 リウ 腎臓内科 呼内 循内 消内 小 外 心血 整 眼 脳 皮 泌 産婦 耳 リハ 放 歯外 麻 精 救急科 病理診断科 緩和ケア内科254m
- 草加市子ども急病夜間クリニック診療所・小254m
- 田川歯科医院歯科診療所・歯416m
- 獨協大学診療所診療所・内 精432m
福祉施設
- さんわまつばらケアセンター介護保険等の施設124m
- ドリームボックス花栗児童福祉サービス施設127m
- がじゅまる訪問介護事業所障害者サービス施設243m
- メディカルホームまどか草加介護保険等の施設346m
- ぱあとなあSoka-nishichoⅡ障害者サービス施設356m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館892m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
草加市草加市花栗の他の建物
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