ステージ稲荷
埼玉県草加市稲荷3丁目14-14
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩9分
ステージ稲荷は、草加市稲荷3丁目に1995年2月竣工した地上3階・総戸数11戸の小規模マンションです。草加駅から徒歩9分の第１種住居地域に位置し、鑑定評価では中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域とされています。
ステージ稲荷の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,251万円
60㎡は草加市稲荷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.9万円/㎡
−40%草加市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は20.9万円/㎡、60㎡換算で推定1,251万円が目安です。稲荷の成約㎡単価の中央値26.7万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年の中央値が2002年で、本物件より新しいためです。草加市の成約889件では築1年あたり3.51%の下落が確認されており、築年差が単価に表れています。
この相場の算出方法
草加市草加市稲荷の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市稲荷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージ稲荷 | 1995年 | 9分 | — | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
| カルム草加 | 1995年 | 4分 | 119戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| メゾンエクレーレ草加 | 1995年 | 8分 | 28戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| ライフピア草加２ | 1995年 | 8分 | 49戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| レクセル草加 | 1995年 | 9分 | 27戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| ランジュ草加 | 1995年 | 16分 | 63戸 | 手代 | 39.2万円/㎡ |
| ライオンズガーデン草加 | 1995年 | 19分 | 62戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
草加市稲荷の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均40.3万円/㎡に対して-34%です。
ステージ稲荷の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市稲荷3丁目14-14
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩9分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 稲荷小学校
- 中学校区
- 松江中学校
- 緯度経度
- 35.831875, 139.822449
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲荷小学校
- 草加市稲荷5-11-1
- 中学校
- 松江中学校
- 草加市松江3-14-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステージ稲荷から最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市稲荷３丁目９番１７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立稲荷小学校小学校696m
- 八潮市立松之木小学校小学校759m
- 八潮市立柳之宮小学校小学校1,007m
- 草加市立松江中学校中学校1,161m
- 八潮市立八幡中学校中学校1,176m
保育園・幼稚園
- いなり幼稚園幼稚園496m
- ひかり幼稚舎保育所515m
- 伊草保育所保育所829m
- あずま保育園保育所1,469m
医療機関
- 医療法人 おぎ野医院診療所・内 胃 心血119m
- 石田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯284m
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯 小歯372m
- なかつか歯科医院歯科診療所・歯 矯歯447m
- ハーモニー歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外560m
福祉施設
- ニチイケアセンター草加稲荷老人デイサービスセンター181m
- 放課後等デイサービスほーぷふる児童福祉サービス施設242m
- グループホーム わおん草加稲荷障害者サービス施設246m
- 介護プランのミコノス介護保険等の施設370m
- 特定非営利活動法人ともにステップ児童発達支援センター431m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステージ稲荷のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市稲荷の他の建物
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