ベルドゥムール草加稲荷
埼玉県草加市稲荷6丁目16-7
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩40分
ベルドゥムール草加稲荷は、1997年4月竣工の地上7階・総戸数38戸のマンションです。東武スカイツリーライン草加駅から徒歩40分と駅から離れ、鑑定士の調査では周辺は区画整理済で中規模一般住宅が多い住宅地域とされています。
ベルドゥムール草加稲荷の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,342万円
60㎡は草加市稲荷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.4万円/㎡
−36%草加市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は22.4万円/㎡、60㎡換算で1,342万円が目安です。草加市稲荷の成約㎡単価の中央値26.7万円/㎡、市全体の34.8万円/㎡をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が2002年で、本物件はそれより築古です。草加市の成約889件では築1年あたり3.51%の下落が見られ、この差が水準に反映されています。
この相場の算出方法
草加市草加市稲荷の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市稲荷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール草加稲荷 | 1997年 | 40分 | — | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
| 草加氷川ローヤルコーポ | 1997年 | 5分 | 38戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ルネグランオール | 1998年 | 2分 | 111戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| ガーデンアルス草加 | 1996年 | 8分 | 22戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| レクセルマンション草加第２ | 1998年 | 9分 | 75戸 | 中央 | 43.8万円/㎡ |
| 草加サンハイツ | 1996年 | 16分 | 57戸 | 手代 | 39.2万円/㎡ |
| メゾンエクレーレ草加 | 1995年 | 8分 | 28戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
草加市稲荷の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均45.9万円/㎡に対して-42%です。
ベルドゥムール草加稲荷の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市稲荷6丁目16-7
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩40分
- 竣工
- 1997年4月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 稲荷小学校
- 中学校区
- 松江中学校
- 緯度経度
- 35.838684, 139.828613
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲荷小学校
- 草加市稲荷5-11-1
- 中学校
- 松江中学校
- 草加市松江3-14-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルドゥムール草加稲荷から最も近い標準地（約314m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.2万円/㎡
+3%前年比
埼玉県草加市稲荷５丁目３５番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立稲荷小学校小学校650m
- 八潮市立八條小学校小学校898m
- 草加市立青柳小学校小学校1,023m
- 埼玉県立八潮高等学校高等学校1,053m
- 八潮市立松之木小学校小学校1,228m
保育園・幼稚園
- ひかり幼稚舎保育所427m
- いなり幼稚園幼稚園455m
- じょうえん保育園保育所874m
- みひかり幼稚園幼稚園889m
- 八条保育所保育所891m
医療機関
- 酒井医院診療所・内588m
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯 小歯592m
- 工業団地福祉センター歯科医院歯科診療所・歯 小歯687m
- ぬまお歯科医院歯科診療所・歯 小歯746m
- 清沢歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯753m
福祉施設
- こぱんはうすさくら草加八潮教室児童福祉サービス施設436m
- Ｋｉｄｓ Ｌｉｎｋｓ Ｎｅｘｕｓ児童福祉サービス施設487m
- ハートケア さふらん介護保険等の施設685m
- リハプライド 草加稲荷老人デイサービスセンター686m
- グループホーム わおん草加稲荷障害者サービス施設720m
文化施設
- 八潮市立八條図書館図書館579m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルドゥムール草加稲荷のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市稲荷の他の建物
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