メゾンエクレーレ草加
埼玉県草加市住吉1丁目12-20
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩10分（771m）
メゾンエクレーレ草加は、草加駅から徒歩8分の商業地域に建つ、地上10階・総戸数28戸のマンションです。1995年9月竣工で、1フロアあたりの戸数が少ない小規模な構成になっています。周辺は一般住宅とアパート等が混在する既成住宅地域です。
メゾンエクレーレ草加の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,436万円
70㎡は草加市住吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.8万円/㎡
±0%草加市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は34.8万円/㎡、70㎡換算で推定2,436万円が目安です。住吉の成約中央値は58.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2014年で、1995年竣工の本物件とは差があります。草加市では築1年あたり3.51%の下落傾向が見られ、この開きにつながっています。
この相場の算出方法
草加市草加市住吉の成約㎡単価の中央値（58.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市住吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
58.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンエクレーレ草加 | 1995年 | 10分 | — | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| カルム草加 | 1995年 | 5分 | 119戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| ライフピア草加２ | 1995年 | 10分 | 49戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| レクセル草加 | 1995年 | 11分 | 27戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| ランジュ草加 | 1995年 | 17分 | 63戸 | 手代 | 39.2万円/㎡ |
| ライオンズガーデン草加 | 1995年 | 22分 | 62戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| ステージ稲荷 | 1995年 | 27分 | 11戸 | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
草加市住吉の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均35.1万円/㎡に対して+65%です。
メゾンエクレーレ草加の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市住吉1丁目12-20
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩10分（道路距離771m）
- 竣工
- 1995年9月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 草加小学校
- 中学校区
- 草加中学校
- 緯度経度
- 35.832485, 139.807358
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草加小学校
- 草加市住吉1-11-64
- 中学校
- 草加中学校
- 草加市氷川町2179-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンエクレーレ草加から最も近い標準地（約229m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.3万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市住吉２丁目３４３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立草加小学校小学校196m
- 草加市立草加中学校中学校405m
- 草加市立松江中学校中学校679m
- 草加市立高砂小学校小学校727m
- 草加市立西町小学校小学校1,281m
保育園・幼稚園
- ルミ幼稚園幼稚園358m
- きたうら保育園保育所513m
- さくらの実保育園保育所741m
- あずま保育園保育所840m
- かおりＫａｒｕｎａ認定こども園幼保連携型認定こども園980m
医療機関
- 高橋眼科診療所・眼113m
- あきば歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外168m
- 草加デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯311m
- 内藤クリニック診療所・内313m
- 山崎クリニック診療所・内 小335m
福祉施設
- ＳＯＮＰＯケア 草加住吉 居宅介護支援介護保険等の施設137m
- ＳＯＭＰＯケア 草加住吉 訪問介護障害者サービス施設138m
- 草加市立住吉児童館児童館205m
- こぱんはうすさくら 草加神明教室児童福祉サービス施設256m
- ニチイケアセンター草加住吉介護保険等の施設259m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,301m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンエクレーレ草加のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市住吉の他の建物
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