メゾン・ド・クール
埼玉県草加市氷川町2146-8
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩3分
メゾン・ド・クールは、草加駅から徒歩3分の商業地域に建つ、総戸数21戸・地上7階のマンションです。1990年6月竣工で、周辺は小規模店舗や事務所ビル、共同住宅が並ぶ区域にあたります。21戸という小規模な構成が同駅圏の物件との違いです。
メゾン・ド・クールの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,303万円
70㎡は草加市氷川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.9万円/㎡
−5%草加市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は32.9万円/㎡、70㎡換算で推定2,303万円です。氷川町の成約は㎡単価中央値54.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2005年で、1990年竣工の当物件より新しい住戸が中心です。草加市では築1年あたり3.51%の下落が見られ、この差が水準に反映されています。
この相場の算出方法
草加市草加市氷川町の成約㎡単価の中央値（54.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市氷川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・クール | 1990年 | 3分 | — | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| メイツ草加 | 1990年 | 10分 | 168戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| ワコーレ草加 | 1990年 | 15分 | 43戸 | 西町 | 26.7万円/㎡ |
| グランドハイツ氷川 | 1991年 | 2分 | 35戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ウインベルデュエット草加１ | 1991年 | 10分 | 17戸 | 中央 | 43.8万円/㎡ |
| グローリア初穂草加 | 1988年 | 5分 | 50戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| キャッスルマンション草加松原 | 1988年 | 12分 | 51戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
草加市氷川町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.1万円/㎡に対して+48%です。
メゾン・ド・クールの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市氷川町2146-8
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩3分
- 竣工
- 1990年6月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 草加小学校
- 中学校区
- 草加中学校
- 緯度経度
- 35.829472, 139.801712
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草加小学校
- 草加市住吉1-11-64
- 中学校
- 草加中学校
- 草加市氷川町2179-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン・ド・クールから最も近い標準地（約74m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.5万円/㎡
+6%前年比
埼玉県草加市氷川町２１４３番１７外
この標準地の周辺の状況
小規模店舗、事務所ビル、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立草加中学校中学校361m
- 草加市立草加小学校小学校433m
- 草加市立西町小学校小学校689m
- 草加市立高砂小学校小学校697m
- 草加市立氷川小学校小学校1,130m
保育園・幼稚園
- さくらの実保育園保育所144m
- ルミ幼稚園幼稚園253m
- かおりＫａｒｕｎａ認定こども園幼保連携型認定こども園397m
- かおりKaruna認定こども園保育所416m
- かおりPutra保育園保育所443m
医療機関
- 草加西口大腸肛門クリニック診療所・大腸 肛門外科 内視鏡内科61m
- 山崎胃腸科・内科クリニック診療所・内 胃内93m
- マロニエ矯正歯科クリニック歯科診療所・矯歯96m
- 医療法人道心会 草加循環器クリニック診療所・内 循内 心外110m
- 医療法人社団和啓会 メディクス草加クリニック診療所・内 消 外 循 精 皮111m
福祉施設
- コペルプラス 草加教室児童発達支援センター97m
- メディカル・リハビリホームボンセジュール草加介護保険等の施設113m
- ゆりの木 草加介護保険等の施設118m
- カルディアそうか障害者サービス施設147m
- 訪問看護ステーション ゆりの木 草加介護保険等の施設162m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,447m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン・ド・クールのよくある質問
周辺の建物
草加市草加市氷川町の他の建物
メゾン・ド・クールの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。