ワコーレ草加
埼玉県草加市西町747-6
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩18分（1,391m）
ワコーレ草加は1990年3月竣工、地上5階建て43戸の中規模マンションです。草加駅からは徒歩15分で、周辺は小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域にあたります。用途地域は第１種中高層住居専用地域で、建蔽率60%、容積率200%です。
ワコーレ草加の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,680万円
63㎡は草加市西町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−23%草加市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡、63㎡なら推定価格は1,680万円が目安です。これは草加市西町で2023Q3以降に成約した4件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1990年と一致します。草加市全体の34.8万円/㎡を下回るのは、築年の古さが影響する形です。
この相場の算出方法
草加市草加市西町の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市西町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ草加 | 1990年 | 18分 | — | 西町 | 26.7万円/㎡ |
| メゾン・ド・クール | 1990年 | 4分 | 21戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション草加西町 | 1990年 | 20分 | 38戸 | 西町 | 26.7万円/㎡ |
| メイツ草加 | 1990年 | 33分 | 168戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| ウインベルデュエット草加１ | 1991年 | 12分 | 17戸 | 中央 | 43.8万円/㎡ |
| グローリア初穂草加 | 1988年 | 6分 | 50戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| リレントクイーン草加 | 1992年 | 13分 | 41戸 | 神明 | 42.5万円/㎡ |
草加市西町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.8万円/㎡に対して-39%です。
ワコーレ草加の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市西町747-6
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩18分（道路距離1,391m）
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 西町小学校
- 中学校区
- 草加中学校
- 緯度経度
- 35.831360, 139.791107
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西町小学校
- 草加市西町270
- 中学校
- 草加中学校
- 草加市氷川町2179-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ワコーレ草加から最も近い標準地（約325m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.9万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市西町４４７番２
この標準地の周辺の状況
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立西町小学校小学校477m
- 草加市立花栗南小学校小学校813m
- 草加市立花栗中学校中学校929m
- 獨協大学大学1,001m
- 草加市立草加中学校中学校1,069m
保育園・幼稚園
- けやきの森保育園西町保育所210m
- フラワー幼稚園幼稚園270m
- にしまち保育園保育所354m
- 優優保育園保育所372m
- かおりKaruna認定こども園保育所588m
医療機関
- 重松歯科医院歯科診療所・歯98m
- さかの医院診療所・内 心療 精 皮399m
- こばやし歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外400m
- 草加保健所診療所・内464m
- 特別養護老人ホーム 草加園診療所診療所・内501m
福祉施設
- ぱあとなあSoka-nishicho Ⅰ障害者サービス施設198m
- ぱあとなあSoka-nishichoⅡ障害者サービス施設212m
- そうか翔裕館介護保険等の施設309m
- 相談支援センター光陽会障害者サービス施設345m
- Ｏｎｅすてっぷ児童福祉サービス施設345m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,448m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ワコーレ草加のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市西町の他の建物
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