ストーク草加一番館
埼玉県草加市高砂2丁目1-20
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩7分（523m）
ストーク草加一番館は、草加駅から徒歩3分の商業地域に建つ、地上12階・総戸数94戸のマンションです。1981年2月竣工で、草加市高砂の取引住戸の築年中央値である1998年より古い世代にあたります。
ストーク草加一番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,901万円
65㎡は草加市高砂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.3万円/㎡
−16%草加市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は29.3万円/㎡、65㎡換算の推定価格は1,901万円です。高砂の㎡単価中央値48.8万円/㎡や草加市全体の34.8万円/㎡を下回る理由は築年差にあり、草加市の成約889件からは築1年あたり3.51%の下落が読み取れます。同駅で築年の近い建物では17.8万〜54.8万円/㎡と幅があり、あくまで目安です。
この相場の算出方法
草加市草加市高砂の成約㎡単価の中央値（48.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市高砂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
48.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ストーク草加一番館 | 1981年 | 7分 | — | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| イトーピア草加マンション | 1982年 | 5分 | 103戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| メゾン永大 | 1980年 | 11分 | 22戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| ひかわハイツ | 1982年 | 13分 | 35戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ライフピア稲荷町 | 1982年 | 26分 | 12戸 | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
| 藤和草加ハイタウンB棟 | 1982年 | 27分 | 140戸 | 苗塚町 | 17.8万円/㎡ |
| マンション草加旭園 | 1980年 | 37分 | 20戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
草加市高砂の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.0万円/㎡に対して+62%です。
ストーク草加一番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市高砂2丁目1-20
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩7分（道路距離523m）
- 竣工
- 1981年2月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全94戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 草加小学校
- 中学校区
- 草加中学校
- 緯度経度
- 35.826763, 139.807175
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草加小学校
- 草加市住吉1-11-64
- 中学校
- 草加中学校
- 草加市氷川町2179-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ストーク草加一番館から最も近い標準地（約49m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市中央１丁目１０４番３外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立高砂小学校小学校123m
- 草加市立草加小学校小学校621m
- 草加市立草加中学校中学校755m
- 草加市立西町小学校小学校1,168m
- 草加市立松江中学校中学校1,262m
保育園・幼稚園
- あずま保育園保育所232m
- たかさご保育園保育所489m
- ルミ幼稚園幼稚園503m
- さくらの実保育園保育所592m
- 草加氷川幼稚園幼稚園882m
医療機関
- 小泉医院診療所・整 内 小 婦31m
- 草加整形外科内科診療所・内 小 整 皮32m
- 草加中央診療所診療所・呼 胃 外 整122m
- あさこ小児科内科医院診療所・内 神 呼 循 小 皮 リ 放 消128m
- 草加眼科クリニック診療所・眼134m
福祉施設
- トーマス・ジュニア草加駅前教室児童福祉サービス施設48m
- キャリカ草加障害者サービス施設50m
- 相談支援事業所トーマス草加障害者サービス施設52m
- LuLLデイサービス草加老人デイサービスセンター145m
- トーマス・ジュニア草加駅前第２教室児童発達支援センター173m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ストーク草加一番館のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市高砂の他の建物
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