マンション草加旭園
埼玉県草加市旭町5丁目6-6
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩37分（2,946m）
マンション草加旭園は、1980年10月竣工、総戸数20戸、地上5階建ての小規模マンションです。東武スカイツリーライン草加駅から徒歩13分の位置にあり、鑑定士は周辺を小規模の一般住宅やアパートが混在する住宅地域としています。
マンション草加旭園の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
774万円
55㎡は草加市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.1万円/㎡
−60%草加市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は14.1万円/㎡、55㎡換算で推定774万円です。草加市旭町の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1990年で、本物件はそれより築古にあたります。草加市では築1年あたり3.51%の下落が確認され、この差が水準に反映されています。
この相場の算出方法
草加市草加市旭町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション草加旭園 | 1980年 | 37分 | — | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| メゾン永大 | 1980年 | 11分 | 22戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| ストーク草加一番館 | 1981年 | 7分 | 94戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| ひかわハイツ | 1982年 | 13分 | 35戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ライフピア稲荷町 | 1982年 | 26分 | 12戸 | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
| 藤和草加ハイタウンB棟 | 1982年 | 27分 | 140戸 | 苗塚町 | 17.8万円/㎡ |
| リバーコープ草加 | 1985年 | 7分 | 17戸 | 中央 | 43.8万円/㎡ |
草加市旭町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均37.1万円/㎡に対して-46%です。
マンション草加旭園の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市旭町5丁目6-6
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩37分（道路距離2,946m）
- 竣工
- 1980年10月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 新田小学校
- 中学校区
- 新田中学校
- 緯度経度
- 35.848179, 139.790756
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新田小学校
- 草加市旭町6-12-11
- 中学校
- 新田中学校
- 草加市長栄町767
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マンション草加旭園から最も近い標準地（約409m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.4万円/㎡
+8%前年比
埼玉県草加市松原５丁目１５６０番４外
この標準地の周辺の状況
小規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立草加かがやき特別支援学校特別支援学校314m
- 草加市立栄中学校中学校317m
- 草加市立新田小学校小学校386m
- 草加市立松原小学校小学校674m
- 草加市立栄小学校小学校750m
保育園・幼稚園
- あさひ保育園保育所435m
- しんぜん保育園保育所452m
- まつばらきた保育園保育所473m
- 新田幼稚園幼稚園603m
- 草加藤幼稚園幼稚園617m
医療機関
- 横内整形外科クリニック診療所・整 リハ250m
- 医療法人高山整形外科診療所・整 リハ リウ 麻438m
- 山本歯科歯科診療所・歯452m
- いまじょうクリニック診療所・内 消内 内視鏡内科 循内460m
- 草加新田耳鼻咽喉科診療所・耳476m
福祉施設
- 居宅介護支援事業所 クォーターヴィレッジ介護保険等の施設277m
- あずみ苑グランデ草加介護保険等の施設289m
- あずみ苑 グランデ草加有料老人ホーム296m
- けあビジョン草加障害者サービス施設395m
- ライブラリMum草加介護保険等の施設444m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,030m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マンション草加旭園のよくある質問
周辺の建物
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