草加コーポラス
埼玉県草加市高砂2丁目20-8
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩3分
草加コーポラスは1965年7月竣工、総戸数36戸、地上6階・地下1階の建物です。草加駅から徒歩3分で、周辺は店舗や店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域にあたります。高砂の取引住戸の築年中央値1998年に対し、かなり築古の位置づけになります。
草加コーポラスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,901万円
65㎡は草加市高砂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.3万円/㎡
−16%草加市平均比
築61年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は29.3万円/㎡、65㎡換算で推定1,901万円です。高砂の㎡単価中央値48.8万円/㎡、草加市全体の34.8万円/㎡を下回ります。草加市の成約889件から得た築1年あたり3.51%の下落率を当てはめた結果で、築年差が主な要因です。同じ駅では1970年築の稲荷マンションが26.7万円/㎡で成約しています。
この相場の算出方法
草加市草加市高砂の成約㎡単価の中央値（48.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市高砂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
48.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草加コーポラス | 1965年 | 3分 | — | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| 稲荷マンション | 1970年 | 40分 | 24戸 | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
草加市高砂の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均26.7万円/㎡に対して+83%です。
草加コーポラスの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市高砂2丁目20-8
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩3分
- 竣工
- 1965年7月
- 築年数
- 築61年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 草加小学校
- 中学校区
- 草加中学校
- 緯度経度
- 35.828915, 139.806274
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草加小学校
- 草加市住吉1-11-64
- 中学校
- 草加中学校
- 草加市氷川町2179-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
草加コーポラスから最も近い標準地（約95m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.0万円/㎡
+6%前年比
埼玉県草加市高砂２丁目２８番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立高砂小学校小学校367m
- 草加市立草加小学校小学校369m
- 草加市立草加中学校中学校510m
- 草加市立松江中学校中学校1,072m
- 草加市立西町小学校小学校1,084m
保育園・幼稚園
- ルミ幼稚園幼稚園265m
- あずま保育園保育所482m
- さくらの実保育園保育所488m
- きたうら保育園保育所675m
- たかさご保育園保育所683m
医療機関
- スマイル歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外63m
- 和知矯正歯科医院歯科診療所・矯歯65m
- くにのべ歯科医院歯科診療所・歯 小歯78m
- 草加心療内科診療所・内 心療 神 精99m
- 藤本歯科医院歯科診療所・歯102m
福祉施設
- おひさま介護サービス草加障害者サービス施設39m
- おひさま介護ｻｰﾋﾞｽ草加介護保険等の施設41m
- ツクイ草加駅前介護保険等の施設86m
- 医療法人社団ユーアイエメリー会 介護プランすずのき草加介護保険等の施設114m
- ケアステーションひかり介護保険等の施設121m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
草加コーポラスのよくある質問
周辺の建物
草加市草加市高砂の他の建物
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